Schwalbacher Str. / Schwalbacher Straße in 65329 Hohenstein

Straßenprofil

Schwalbacher Straße in Hohenstein

Die Straße Schwalbacher Straße liegt in Hohenstein im Bereich Breithardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,4 km, A 66 16,1 km, A 643 16,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbacher Straße in Hohenstein im Bereich Breithardt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 11,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mGeschwister-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule5,2 kmAartalschule
  • Kita2,8 kmGemeindekindergarten Villa Kunterbund
  • Bus765 mHohenstein-Breithardt Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,8 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,4 kmA 3
  • A 6616,1 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule739 mLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPohlbachtal bei Adolfseck, Scheiderwald bei Hennethal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Scheiderwald bei Hennethal · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Scheiderwald bei Hennethal | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck; Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 976 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 2.550 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwalbacher StraßeHohenstein
Grundschule732 m

Geschwister-Grimm-Schule

Kita2,8 km

Gemeindekindergarten Villa Kunterbund

Bus765 m

Hohenstein-Breithardt Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,8 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 914 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 847 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 834 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HuthLanggasse 20 65329 Hohenstein
    Bäckerei · 914 mOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 934 mOSM
  • Tankstation Bad SchwalbachBahnhofstraße 37 65307 Bad Schwalbach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treff 8eckRömersberg 9 65329 Hohenstein
    Restaurant · 847 mOSM
  • Vereinsheim GSV 1907 e.V. Born65329 Hohenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbiss am SchmidtbergplatzSchmidtberg 3 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • ParadisoAdolfstraße 36 65307 Bad Schwalbach
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RuheForst Hohenstein
    Friedhof · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 877 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Reitzentrum Hohenstein
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breithardt
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Kläranlage Breithardt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 458 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 518 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hohenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 2/52.465 m²Schwalbacher Straße 1 · 12,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 49/2561 m²Schwalbacher Straße 2 · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/1522 m²Schwalbacher Straße 3 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1462 m²Schwalbacher Straße 4 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2341 m²Schwalbacher Straße 4a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2337 m²Schwalbacher Straße 5 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57596 m²Schwalbacher Straße 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3158 m²Schwalbacher Straße 7 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15669 m²Schwalbacher Straße 7 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1483 m²Schwalbacher Straße 8 · 41,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/320 m²Schwalbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/61160 m²Schwalbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 24/1346 m²Schwalbacher Straße 9 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/10345 m²Schwalbacher Straße 10 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/9334 m²Schwalbacher Straße 10a · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1421 m²Schwalbacher Straße 11 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25334 m²Schwalbacher Straße 11 · 79,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102/1412 m²Schwalbacher Straße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101265 m²Schwalbacher Straße 14 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28366 m²Schwalbacher Straße 15 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29455 m²Schwalbacher Straße 15 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100796 m²Schwalbacher Straße 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30398 m²Schwalbacher Straße 17 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32582 m²Schwalbacher Straße 19 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33190 m²Schwalbacher Straße 19 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1355 m²Schwalbacher Straße 21 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36318 m²Schwalbacher Straße 23 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37206 m²Schwalbacher Straße 23 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38209 m²Schwalbacher Straße 25 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1269 m²Schwalbacher Straße 27 · 49,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/326 m²Schwalbacher Straße 27 · 15,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.221 m²Schwalbacher Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 44/41.708 m²Schwalbacher Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 40/4377 m²Schwalbacher Straße 29 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbacher Straße in Hohenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbacher Straße
AbkürzungSchwalbacher Str.
Postleitzahl65329
OrtHohenstein
OrtsteilBreithardt
Breitengrad50.186726
Längengrad8.094189
Vorwahl06120, 06124, 06128
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR