Schwalbeneck in 64832 Babenhausen

Straßenprofil

Schwalbeneck in Babenhausen

Die Straße Schwalbeneck liegt in Babenhausen im Bereich Babenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 45 4,2 km, A 66 18,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbeneck in Babenhausen im Bereich Babenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 4,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchule Im Kirchgarten
  • Weiterführende Schule1,0 kmJoachim-Schumann-Schule
  • Kita383 mKita WichtelWald
  • Bus213 mBabenhausen Jürgen-Schumann-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBabenhausen Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,0 km81.428 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 454,2 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,3 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbau Aschaffenburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule1,0 kmEdward-Flanagan-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Brackenbruch bei Hergershausen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Rödern bei Babenhausen, Untere Gersprenz · 6,9 % FFH, In den Rödern bei Babenhausen, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 33,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brackenbruch bei Hergershausen (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Rödern bei Babenhausen; Untere Gersprenz; VDO-Siemens Betriebsgelände nördlich Babenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 81.428 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbeneckBabenhausen
Grundschule1,4 km

Schule Im Kirchgarten

Kita383 m

Kita WichtelWald

Bus/Rufbus213 m

Babenhausen Jürgen-Schumann-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,0 km

81.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64832 Babenhausen, Bouxwiller Str. 1Bouxwiller Str. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannRodgau, 63110, Hainburgstr. 47 aHainburgstr. 47 a 63110 Rodgau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 736 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 732 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke GottaElsässer Straße 2 64832 Babenhausen
    Getränkemarkt · 736 mOSM
  • LautenschlägerSeligenstädter Straße 14 64832 Babenhausen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Krehers Wurstwaren
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • WeltladenFahrstraße 11 64832 Babenhausen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • RanishofPlatanenallee 25 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Cevapici
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • Cantinho PortugêsBabenhäuser Straße 10 64832 Babenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Landhaus zum SchwanenFahrstraße 67 64832 Babenhausen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Frau Antje'sFahrstraße 39 64832 Babenhausen
    Café · 1,5 kmOSM
  • GalileoPlatanenallee 36 64832 Babenhausen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Spielplatz Am Obereichen
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Park
    Park · 975 mOSM
  • Willy-Willand-Halle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeistation RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 789 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 800 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 83 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 83 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Babenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbeneck in Babenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbeneck
NameSchwalbeneck
Postleitzahl64832
OrtBabenhausen
OrtsteilBabenhausen
Breitengrad49.972626
Längengrad8.966725
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeBabenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR