Schwalbenring in 48336 Sassenberg

Straßenprofil

Schwalbenring in Sassenberg

Die Straße Schwalbenring liegt in Sassenberg im Bereich Sassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sassenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWarendorf
  • Vorwahl02581, 02583, 02588, 05423, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 15,1 km, A 2 22,4 km, A 1 26,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenring in Sassenberg im Bereich Sassenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 11,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 7.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 15,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mSt.-Nikolaus-Schule Katholische Grundschule der Stadt Sassenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule582 mSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg
  • Kita549 mStädt. Kindertagesstätte Wichtelwald
  • Bus352 mSassenberg, Weller, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,5 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße4,4 km12.189 Kfz/Tag
  • A 3315,1 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 222,4 kmA 2 / AS Oelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule582 mSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,0 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Greffener Mark, NSG Emsaue · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Tiergarten, Erweiterung Schachblumenwiese · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG AmBuotterpatt, LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Fuechtorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fuechtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Tiergarten, Erweiterung Schachblumenwiese | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 627 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 11,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 527 m, weiterführend 582 m
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Dissen-Süd 15,1 km
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 7.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenringSassenberg
Grundschule527 m

St.-Nikolaus-Schule Katholische Grundschule der Stadt Sassenberg - Primarstufe -

Kita549 m

Städt. Kindertagesstätte Wichtelwald

Bus352 m

Sassenberg, Weller, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4754,4 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48336 Sassenberg, Füchtorferstr. 19AFüchtorferstr. 19A 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RohlingVon-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVon-Galen-Straße 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlSchürenstr. 51 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSassenberg, 48336, Von-Galen-Str. 21Von-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 768 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KiepenkerlFüchtorfer Straße 19a 48336 Sassenberg
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Spargelhof QuerdelElve 27 48336 Sassenberg
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Hof Heseker
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeimathafenZum Knapp 11 48336 Sassenberg
    Restaurant · 768 mOSM
  • Eiscafé Zanella
    Eisdiele · 788 mOSM
  • KiepenkerlLappenbrink 3 48336 Sassenberg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Ratsstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Hessel-Treff
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Sassenberg
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Park
    Park · 225 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SassenbergCarl-Benz-Straße 1 48336 Sassenberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache Warendorf
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Kläranlage Sassenberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Sassenberg
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenring in Sassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenring
NameSchwalbenring
Postleitzahl48336
OrtSassenberg
OrtsteilSassenberg
Breitengrad52.001076
Längengrad8.047073
Vorwahl02581, 02583, 02588, 05423, 05426
TelefonnetzWarendorf, Sassenberg, Harsewinkel-Greffen, Versmold, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR