Schwalbenweg in 26810 Westoverledingen

Straßenprofil

Schwalbenweg in Westoverledingen

Die Straße Schwalbenweg liegt in Westoverledingen im Bereich Flachsmeer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26810 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flachsmeer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 12,4 km, A 280 12,5 km, A 28 16,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Westoverledingen im Bereich Flachsmeer erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Papenburg 12,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mGrundschule Flachsmeer
  • Weiterführende Schule1,6 kmHaupt- und Realschule Schulzentrum Collhusen
  • Kita1,7 kmEvangelisch reformiert Ihrhove Kindergarten
  • Bus209 mFlachsmeer Papenburger Straße/Steinweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße16,6 km11.353 Kfz/Tag
  • A 3112,4 kmA 31 / AS Papenburg
  • A 28012,5 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmMariengymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHaupt- und Realschule Schulzentrum Collhusen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule am Patersweg, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.005 ha, Gewerbe 209 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheiderland (Landschaftsschutzgebiet, 4,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Naturschutzgebiet: Unterems | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 255 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1000,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Papenburg 12,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegWestoverledingen
Grundschule592 m

Grundschule Flachsmeer

Kita1,7 km

Evangelisch reformiert Ihrhove Kindergarten

Bus209 m

Flachsmeer Papenburger Straße/Steinweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28016,6 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 369 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKönigstr. 143 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel-Discounter · 255 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NeumannPapenburger Str. 156 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIhrener Straße 7-9 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWestoverledingen, 26810, Königstr. 145Königstr. 145 26810 Westoverledingen
    Drogerie · 369 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDeverweg 33-37 26871 Papenburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 233 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Wolfgang JanssenIhrener Straße 241 26810 Westoverledingen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Tankstelle mit Bedienung
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke Süffig MauerSandberg 30 26871 Papenburg
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Demir MarketWesterstraße 26826 Weener
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BelloPapenburger Straße 96 26810 Westoverledingen
    Imbiss / Fast Food · 233 mOSM
  • Zur MühleMühlenstraße 214 26810 Westoverledingen
    Restaurant · 843 mOSM
  • Villa Kunterbunt
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bierlokal FinkenbrinkUmländerwiek rechts 4 Papenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaSplitting links 21 26871 Papenburg
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Flachsmeer
    Friedhof · 305 mOSM
  • Spielplatz Mittelweg Flachsmeer
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • VFL Viktoria Flachsmeer
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flachsmeer
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeistation IhrhoveGroßwolder Straße 7 26810 Westoverledingen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Leer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 256 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk SteenfeldeAm Klärwerk 1 26810 Westoverledingen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Flachsmeer - Schwalbenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26810

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl26810
OrtWestoverledingen
OrtsteilFlachsmeer
Breitengrad53.123741
Längengrad7.45828
Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Weener, Westoverledingen, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWestoverledingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR