Schwalbenweg in 64546 Mörfelden-Walldorf

Straßenprofil

Schwalbenweg in Mörfelden-Walldorf

Die Straße Schwalbenweg liegt in Mörfelden-Walldorf im Bereich Walldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,4 km, A 3 5,6 km, A 661 7,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Mörfelden-Walldorf im Bereich Walldorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 979 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 8,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,98 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Langen/Mörfelden 2,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.480 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule979 mWaldenser Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita330 mKita III Elsa-Brandström-Straße
  • Bus500 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • S-Bahn500 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn500 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,2 km123.313 Kfz/Tag
  • A 52,4 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
  • A 35,6 kmA 3 / AS Frankfurt a. Main-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,1 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen · 34,3 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Landkreis Offenbach · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandtrockenrasen zwischen Mörfelden und Walldorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 931 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 500 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 8,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 123.313 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegMörfelden-Walldorf
Grundschule979 m

Waldenser Schule

Kita330 m

Kita III Elsa-Brandström-Straße

Rufbus170 m

Mörfelden-Walldorf-Walldorf Am Oberwald, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,2 km

123.313 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Moerfelden-WalldorfFarmstr. 101 64546 Moerfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDOkrifteler Straße 16 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64546 Mörfelden-Walldorf, Vitrolles Ring 105Vitrolles Ring 105 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGerauer Straße 46-48 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanPittlerstraße 40 63225 Langen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFarmstraße 101 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMörfelden-Walldorf, 64546, Gerauer Str. 54Gerauer Str. 54 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MörfeldenFarmstraße 101 64546 Mörfelden-Walldorf
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 450 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 509 mnächste Gastronomie
  • Park 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Der Bäcker EiflerFarmstraße 17 64546 Mörfelden-Walldorf
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceFarmstraße 18 64546 Mörfelden-Walldorf
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 509 mOSM
  • Sabai Di Streetfood
    Imbiss / Fast Food · 517 mOSM
  • La FattoriaJourdanallee 4-6 64546 Mörfelden-Walldorf
    Restaurant · 530 mOSM
  • Sweet Point by Veziroglu
    Café · 547 mOSM
  • MotionFarmstraße 101 64546 Mörfelden-Walldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neutra-Park
    Park · 127 mOSM
  • Hundertmorgenring
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 850 mOSM
  • Turngesellschaft Walldorf 1896 e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee
    Carsharing · 510 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Mörfelden-WalldorfOkrifteler Straße 5 64546 Mörfelden-Walldorf
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 882 mOSM
  • Abfall-Wirtschafts-Service GmbH
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 211 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 211 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mörfelden-Walldorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenweg in Mörfelden-Walldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl64546
OrtMörfelden
OrtsteilWalldorf
Breitengrad50.003113
Längengrad8.58778
Vorwahl06105
TelefonnetzMörfelden-Walldorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeMörfelden-Walldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B778 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR