Schwalbenweg in 70199 Stuttgart

Straßenprofil

Schwalbenweg in Stuttgart

Die Straße Schwalbenweg liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,7 km, A 831 6,0 km, A 81 7,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 5,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mLerchenrainschule Stuttgart Grundschule
  • Weiterführende Schule733 mSchickhardt-Gymnasium
  • Kita68 mEvangelische Kindertagesstätte Olga Kinderhaus, Schwalbenweg
  • Bus132 mDornhaldenstraße, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall293 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegStuttgart
Grundschule286 m

Lerchenrainschule Stuttgart Grundschule

Kita68 m

Evangelische Kindertagesstätte Olga Kinderhaus, Schwalbenweg

Bus132 m

Dornhaldenstraße, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall293 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 950 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 950 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 86 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hermes PaketShop
    Kiosk / Convenience · 86 mOSM
  • Sauter
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Zio PizzaKarl-Kloß-Straße 32 70199 Stuttgart
    Restaurant · 89 mOSM
  • Cevabdzinica Zíkí
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Café MH
    Café · 299 mOSM
  • Taubenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 37 mOSM
  • Spielplatz Marienpark
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Idogohaus StuttgartBöheimstraße 47/1 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Grünzug Eiernest
    Park · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof Heslach
    Friedhof · 799 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Erwin-Schoettle-Platz / Matthäuskirche
    Fahrradverleih · 373 mOSM
  • Möhringer Str. 99 (Hotel Hottmann)
    Carsharing · 459 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 512 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwalbenweg, 70199 Stuttgart
Position: 48.758839, 9.160330

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 4796/41.324 m²Schwalbenweg 1 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/0122 m²Schwalbenweg 8 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4739/0879 m²Schwalbenweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4780/1189 m²Schwalbenweg 9 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/0122 m²Schwalbenweg 10 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/1193 m²Schwalbenweg 10 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/1189 m²Schwalbenweg 11 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/4258 m²Schwalbenweg 11 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/2199 m²Schwalbenweg 12 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/6190 m²Schwalbenweg 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/7169 m²Schwalbenweg 13 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/3138 m²Schwalbenweg 14 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/6190 m²Schwalbenweg 15 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/4138 m²Schwalbenweg 16 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/11216 m²Schwalbenweg 17 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/12199 m²Schwalbenweg 17 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/5138 m²Schwalbenweg 18 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/11216 m²Schwalbenweg 19 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/6138 m²Schwalbenweg 20 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/16217 m²Schwalbenweg 21 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/17201 m²Schwalbenweg 21 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/7138 m²Schwalbenweg 22 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/16217 m²Schwalbenweg 23 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/8138 m²Schwalbenweg 24 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/21214 m²Schwalbenweg 25 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/22194 m²Schwalbenweg 25 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4791/9138 m²Schwalbenweg 26 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/21214 m²Schwalbenweg 27 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/10167 m²Schwalbenweg 28 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/26199 m²Schwalbenweg 29 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/27190 m²Schwalbenweg 29 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/44140 m²Schwalbenweg 30 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/26199 m²Schwalbenweg 31 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/43106 m²Schwalbenweg 32 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/31206 m²Schwalbenweg 33 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/32236 m²Schwalbenweg 33 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4780/42105 m²Schwalbenweg 34 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/31206 m²Schwalbenweg 35 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/41104 m²Schwalbenweg 36 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/36461 m²Schwalbenweg 37 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/2163 m²Schwalbenweg 38 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/37195 m²Schwalbenweg 39 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/38224 m²Schwalbenweg 41 · 21,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl70199
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.758839
Längengrad9.16033
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR