Schwanenweg in 04420 Markranstädt

Straßenprofil

Schwanenweg in Markranstädt

Die Straße Schwanenweg liegt in Markranstädt im Bereich Markranstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markranstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034205, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 38 5,5 km, A 14 12,4 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwanenweg in Markranstädt im Bereich Markranstädt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 806 m, Tram 1,7 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 5,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mGrundschule Markranstädt
  • Weiterführende Schule1,1 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt
  • Kita1,9 kmFRÖBEL Bildung & Erziehung gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Am Kulkwitzer See"
  • Bus293 mMarkranstädt, Ostsiedlung, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn806 mMarkranstädt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,5 km31.914 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 385,5 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKulkwitzer Lachen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Kulkwitzer Lachen · 0,8 % FFH, Leipziger Auwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Leipziger Auwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Kulkwitzer Lachen | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Leipziger Auwald | Naturschutzgebiet: Kulkwitzer Lachen | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 432 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 806 m, Tram 1,7 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwanenwegMarkranstädt
Grundschule981 m

Grundschule Markranstädt

Kita1,9 km

FRÖBEL Bildung & Erziehung gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Am Kulkwitzer See"

Bus293 m

Markranstädt, Ostsiedlung, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 806 m, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,5 km

31.914 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 896 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlLeipziger Str. 67 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04420 Markranstädt, Leipziger Str. 70Leipziger Str. 70 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 433 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 781 m
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoßlerPestalozzistraße 72 04178 Leipzig
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 896 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 10 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StarLeipziger Straße 70 04420 Markranstädt
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Backhaus HennigLeipziger Straße 70 04420 Markranstädt
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • PHD Obst-GemüseSelliner Straße 1C 04207 Leipzig
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischmanufaktur DietzelMiltitzer Allee 44-46 04205 Leipzig
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeriKarlstraße 91 04420 Markranstädt
    Restaurant · 287 mOSM
  • Ab ans UferFalkenhain 31 04420 Markranstädt
    Café · 377 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele am See
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Sportcenter MarkranstädtLeipziger Straße 47 04420 Markranstädt
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Waldfriedhof Miltitz
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Tink
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Markranstädt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 10 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Klärgrube
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10a: 2

Flurstück 595/371.173 m²Schwanenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/395442 m²Schwanenweg 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/396452 m²Schwanenweg 4a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/397543 m²Schwanenweg 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/398530 m²Schwanenweg 6a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/399498 m²Schwanenweg 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/400396 m²Schwanenweg 10a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/401406 m²Schwanenweg 10a · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/35342 m²Schwanenweg 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/34146 m²Schwanenweg 14 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/33146 m²Schwanenweg 16 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/32146 m²Schwanenweg 18 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/31146 m²Schwanenweg 20 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/30231 m²Schwanenweg 22 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/24372 m²Schwanenweg 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/25155 m²Schwanenweg 26 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/26155 m²Schwanenweg 28 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/27155 m²Schwanenweg 30 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/28155 m²Schwanenweg 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/29240 m²Schwanenweg 34 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/22216 m²Schwanenweg 36 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/21147 m²Schwanenweg 38 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/20155 m²Schwanenweg 40 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/19170 m²Schwanenweg 42 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/18309 m²Schwanenweg 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/17298 m²Schwanenweg 46 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/16174 m²Schwanenweg 48 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/15156 m²Schwanenweg 50 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/14130 m²Schwanenweg 52 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/13140 m²Schwanenweg 54 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/12152 m²Schwanenweg 56 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/11164 m²Schwanenweg 58 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/10178 m²Schwanenweg 60 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/9305 m²Schwanenweg 62 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/295253 m²Schwanenweg 64 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/296140 m²Schwanenweg 66 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/297138 m²Schwanenweg 68 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/298181 m²Schwanenweg 70 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/307150 m²Schwanenweg 72 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/308143 m²Schwanenweg 74 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/309135 m²Schwanenweg 76 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/310170 m²Schwanenweg 78 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/311157 m²Schwanenweg 80 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/312149 m²Schwanenweg 82 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/313142 m²Schwanenweg 84 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/314191 m²Schwanenweg 86 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/315244 m²Schwanenweg 88 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/316150 m²Schwanenweg 90 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/317150 m²Schwanenweg 92 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/318150 m²Schwanenweg 94 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/319152 m²Schwanenweg 96 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/320276 m²Schwanenweg 98 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379281 m²Schwanenweg 100 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380296 m²Schwanenweg 102 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381296 m²Schwanenweg 104 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382296 m²Schwanenweg 106 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383296 m²Schwanenweg 108 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384317 m²Schwanenweg 110 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwanenweg in Markranstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwanenweg
NameSchwanenweg
Postleitzahl04420
OrtMarkranstädt
OrtsteilMarkranstädt
Breitengrad51.308369
Längengrad12.236155
Vorwahl0341, 034205, 034444
TelefonnetzLeipzig, Markranstädt, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkranstädt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR