Schwanenweg in 33335 Gütersloh

Straßenprofil

Schwanenweg in Gütersloh

Die Straße Schwanenweg liegt in Gütersloh im Bereich Avenwedde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Avenwedde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,0 km, A 2 4,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwanenweg in Gütersloh im Bereich Avenwedde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 782 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, Fernzug 7,2 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Bielefeld-Senne 3,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGem. Grundschule Große Heide der Stadt Gütersloh
  • Weiterführende Schule782 mFreie Waldorfschule Gütersloh Ersatzschule eigener Art für Jungen und Mädchen
  • Kita464 mStädt. Kindertageseinrichtung Bachstelzenweg
  • Bus191 mGt-Avenw/Nord, Große Heide, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGt-Avenw/Bhf, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram5,8 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße2,6 km62.895 Kfz/Tag
  • A 333,0 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
  • A 24,6 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmBrackweder Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtSchule Quelle Städt. Gesamtschule Bielefeld Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule Senne Städt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmWestkampschule, LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, Fernzug 7,2 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 590 m, weiterführend 782 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 62.895 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwanenwegGütersloh
Grundschule590 m

Gem. Grundschule Große Heide der Stadt Gütersloh

Kita464 m

Städt. Kindertageseinrichtung Bachstelzenweg

Bus191 m

Gt-Avenw/Nord, Große Heide, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,8 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 332,6 km

62.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAElli-Markt AvenweddeFriedrichsdorfer Str. 67-71 33335 Gütersloh
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33659 Bielefeld, Lippstädter Str. 1Lippstädter Str. 1 33659 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKasseler Straße 1 33649 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWindelsbleicher Straße 239a 33659 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-BrackwedeGütersloher Straße 122 33649 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EggewegEggeweg 3 33617 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33659, Windelsbleicher Str. 215Windelsbleicher Str. 215 33659 Bielefeld
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 99 33647 Bielefeld
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bielefeld-BrackwedeSüdring 9 33647 Bielefeld
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 804 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SyguschZur Großen Heide 16 33335 Gütersloh
    Metzgerei · 184 mOSM
  • FeiertagZur Großen Heide 62 33335 Gütersloh
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Tippes WeltladenBrackweder Straße 25 33335 Gütersloh
    Kiosk / Convenience · 896 mOSM
  • Elli Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Friedrichsdorfer GrillAvenwedder Straße 493 33335 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Zum Taubenschlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 995 mOSM
  • Tippe GrillAvenwedder Straße 520 33335 Gütersloh
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé GelatiPrimelweg 1 33659 Bielefeld
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé PinoFriedrichsdorfer Straße 53 33335 Gütersloh
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 577 mOSM
  • Alte ZiegeleiFriedrichsdorfer Straße 231 33335 Gütersloh
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 848 mOSM
  • Bürgerpark Ummeln
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Senne BezirksamtWindelsbleicher Straße 242 33659 Bielefeld
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gütersloh - Löschzug FriedrichsdorfFeuerwehrweg 4 33335 Gütersloh
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bezirksdienst AvenweddeAlbertus-Magnus-Straße 9 33335 Gütersloh
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • v. Bodelschwinghsche Stiftungen Bethel
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 212 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 212 m; Acker 9 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwanenweg in Gütersloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwanenweg
NameSchwanenweg
Postleitzahl33335
OrtGütersloh
OrtsteilAvenwedde
Breitengrad51.940529
Längengrad8.474723
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR