Schwartenberger Str. / Schwartenberger Straße in 49733 Haren

Straßenprofil

Schwartenberger Straße in Haren

Die Straße Schwartenberger Straße liegt in Haren im Bereich Lindloh-Schwartenberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49733, 49733 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindloh-Schwartenberg, Rütenbrock.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05931, 05932, 05933, 05934, 05935, 05939, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,3 km, A 280 40,0 km, A 30 54,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwartenberger Straße in Haren im Bereich Lindloh-Schwartenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,3 km, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 21,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.378 EUR/Ew., Steuerkraft 1.365 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +213 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 7,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,3 kmGrundschule Sustrum-Moor
  • Weiterführende Schule11,1 kmMartinus-Oberschule Haren
  • Kita1,7 kmSt. Johannes
  • Bus321 mSchwartenberg, Mitte, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße2,5 km5.613 Kfz/Tag
  • A 317,3 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 28040,0 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule20,0 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,7 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehndorfer Moor, Flütenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 8,5 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 12,1 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen, Hümmling · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 698 ha, Gewerbe 442 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen; Hümmling | Naturschutzgebiet: Fehndorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 321 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 21,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,3 km, weiterführend 11,1 km
  • Naturnähe59/10013,4 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 5.613 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwartenberger StraßeHaren
Grundschule10,3 km

Grundschule Sustrum-Moor

Kita1,7 km

St. Johannes

Bus321 m

Schwartenberg, Mitte, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall20,6 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4082,5 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49733 Haren-Rütenbrock, Rütenbrocker Hauptstraße 66/68Rütenbrocker Hauptstraße 66/68 49733 Haren-Rütenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonenMarienstr. 2 49733 Haren
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hoyng Stadtbäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Max Büter
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Otten
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Max Büter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pizzeria Pinoccio
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Kocks GeersRütenbrocker Hauptstraße 2 49733 Haren (Ems)
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Old Pub
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Heimathof Rütenbrock
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle Rütenbrock
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RütenbrockAm alten Zollhaus 1 49733 Haren (Ems)
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Politiepost Ter ApelMolenweg 3 9561KT Ter Apel
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rütenbrock
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Haren.Schwartenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49733

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwartenberger Straße in Haren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwartenberger Straße
AbkürzungSchwartenberger Str.
Postleitzahl49733
OrtHaren
OrtsteilLindloh-Schwartenberg
Breitengrad52.824402
Längengrad7.08442
Vorwahl05931, 05932, 05933, 05934, 05935, 05939, 05966
TelefonnetzMeppen, Haren Ems, Lathen, Haren-Rütenbrock, Twist-Schöninghsdorf, Sustrum, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHaren (Ems), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.365 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Schwartenberger Straße