Schwarzbachallee in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Schwarzbachallee in Kriftel

Die Straße Schwarzbachallee liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,7 km, A 3 5,9 km, A 67 6,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzbachallee in Kriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 943 m, Regionalbahn 943 m, Tram 7,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule653 mMain-Taunus-Schule
  • Kita530 mKindertagesstätte
  • Bus179 mKriftel Königsberger Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn943 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn943 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,8 km102.589 Kfz/Tag
  • A 661,7 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 35,9 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium653 mMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule789 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule423 mBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule944 mJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 943 m, Regionalbahn 943 m, Tram 7,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 236 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 102.589 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzbachalleeKriftel
Grundschule478 m

Pestalozzi-Schule

Kita530 m

Kindertagesstätte

Bus/Rufbus179 m

Kriftel Königsberger Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 943 m, Regionalbahn 943 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 236 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 715 mQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 236 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 734 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäcker Heberer
    Bäckerei · 150 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 188 mOSM
  • deKiosk
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Obst/GemüseZeilsheimer Straße 27a 65719 Hofheim am Taunus
    Obst/Gemüse · 648 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 733 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Memo Grill Döner PizzaKapellenstraße 50 65830 Kriftel
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Backhaus HeislitzKapellenstraße 39-41 65830
    Café · 491 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Restaurant Schwarzbachhallen
    Restaurant · 503 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Volleyball
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 227 mOSM
  • Freizeitpark Kriftel
    Park · 327 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 569 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 25 m; gewerbliche Baufläche 280 €/m² in 85 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 195/17361 m²Schwarzbachallee 1 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/17350 m²Schwarzbachallee 2 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/16303 m²Schwarzbachallee 3 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/22116 m²Schwarzbachallee 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/17312 m²Schwarzbachallee 4 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21396 m²Schwarzbachallee 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/17444 m²Schwarzbachallee 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/17336 m²Schwarzbachallee 7 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12191 m²Schwarzbachallee 9 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13187 m²Schwarzbachallee 10 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14196 m²Schwarzbachallee 11 · 43,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzbachallee in Kriftel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzbachallee
NameSchwarzbachallee
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.083603
Längengrad8.457638
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR