Schwarzer Weg in 04827 Machern

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Machern

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Machern im Bereich Machern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 7,3 km, A 38 8,4 km, A 72 21,3 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Machern im Bereich Machern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule am Schlosspark Machern
  • Weiterführende Schule4,2 kmOberschule Brandis
  • Kita933 mHort / "Am Schlosspark"
  • Bus800 mMachern (Sachsen), Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMachern(Sachs), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBeucha, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße4,7 km11.102 Kfz/Tag
  • A 147,3 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 388,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Brandis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Brandis · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,2 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeich- und Waldgebiete um Machern und Brandis, Vereinigte Mulde und Muldeauen · 7,5 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Vereinigte Mulde · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Großsteinberg-Ammelshain · 50,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lübschützer Teiche-Tresenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Großsteinberg-Ammelshain; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Mittlere Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegMachern
Grundschule772 m

Grundschule am Schlosspark Machern

Kita933 m

Hort / "Am Schlosspark"

Bus800 m

Machern (Sachsen), Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,7 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04827 Machern, Neumarkt 1Neumarkt 1 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGartenallee 4 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DölzBeuchaer Straße 15 04821 Brandis
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 741 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 694 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löschdepot + HermesSchloßplatz 11 04827 Machern
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Keller
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bauer´s BioladenHauptstraße 30 04821
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantSchloßplatz 2b 04827 Machern
    Restaurant · 694 mOSM
  • Eiscafé
    Café · 697 mOSM
  • Ewin BistroSchloßplatz 4 04827 Machern
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Biergarten im FuchsStraße des Friedens 18 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Park
    Park · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 630 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MachernSchloßplatz 9d 04827 Machern
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof MachernDorfstraße 04827 Machern
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 148/3953 m²Schwarzer Weg 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/4647 m²Schwarzer Weg 1a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5761.770 m²Schwarzer Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 148/c1.500 m²Schwarzer Weg 3 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/221.500 m²Schwarzer Weg 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/23500 m²Schwarzer Weg 4a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/d1.200 m²Schwarzer Weg 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/k1.500 m²Schwarzer Weg 6 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/e1.500 m²Schwarzer Weg 7 · 2,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 148/6735 m²Schwarzer Weg 7A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/s1.310 m²Schwarzer Weg 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/5764 m²Schwarzer Weg 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/o1.460 m²Schwarzer Weg 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/f1.340 m²Schwarzer Weg 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/9725 m²Schwarzer Weg 13 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/18985 m²Schwarzer Weg 14 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/i1.035 m²Schwarzer Weg 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/201.084 m²Schwarzer Weg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/l1.004 m²Schwarzer Weg 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/8995 m²Schwarzer Weg 18 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/22725 m²Schwarzer Weg 18a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/n1.004 m²Schwarzer Weg 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/5974 m²Schwarzer Weg 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/3969 m²Schwarzer Weg 20a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/p1.003 m²Schwarzer Weg 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/2531 m²Schwarzer Weg 22 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/2367 m²Schwarzer Weg 22 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 962/r1.002 m²Schwarzer Weg 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025/1905 m²Schwarzer Weg 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/t945 m²Schwarzer Weg 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/13516 m²Schwarzer Weg 25a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/12516 m²Schwarzer Weg 25b · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026991 m²Schwarzer Weg 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10221.016 m²Schwarzer Weg 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10271.007 m²Schwarzer Weg 28 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10231.020 m²Schwarzer Weg 29 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028980 m²Schwarzer Weg 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10291.000 m²Schwarzer Weg 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10301.011 m²Schwarzer Weg 34 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10311.015 m²Schwarzer Weg 36 · 2,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1032971 m²Schwarzer Weg 38 · 13,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Machern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl04827
OrtMachern
OrtsteilMachern
Breitengrad51.366749
Längengrad12.63306
Vorwahl03425, 034292
TelefonnetzWurzen, Brandis b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMachern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR