Schwarzer Weg in 31688 Nienstädt

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Nienstädt

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Nienstädt im Bereich Nienstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,8 km, A 30 24,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Nienstädt im Bereich Nienstädt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 8,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Nienstädt
  • Weiterführende Schule2,9 kmIGS Schaumburg
  • Kita566 mKindergarten Liekwegen
  • Bus266 mNienstädt Schule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße8,6 km80.631 Kfz/Tag
  • A 28,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3024,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBückeberge · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 708 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegNienstädt
Grundschule311 m

Grundschule Nienstädt

Kita566 m

Kindergarten Liekwegen

Bus266 m

Nienstädt Schule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall19,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,6 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 28 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 573 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 450 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke DamkeSchnatwinkel 11 31688 Nienstädt
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Café zur GlashütteOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best of KebabHannoversche Straße 5 31688 Nienstädt
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • Berghotel Sülbeck
    Restaurant · 997 mOSM
  • Café BruchhofBruchhof 31655 Stadthagen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Schierbach-Stadion
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Waldsportpark Liekwegen
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sülbeck (Fahrzeughalle)Sülbecker Straße 8 31688 Nienstädt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof NienstädtHohes Feld 16 31688 Nienstädt
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nienstädt-W Schwarzer Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/611.773 m²Schwarzer Weg 1 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/791.089 m²Schwarzer Weg 1A · 25,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/5988 m²Schwarzer Weg 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/551.299 m²Schwarzer Weg 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71.149 m²Schwarzer Weg 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8748 m²Schwarzer Weg 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9808 m²Schwarzer Weg 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10874 m²Schwarzer Weg 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11914 m²Schwarzer Weg 11 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/151.489 m²Schwarzer Weg 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12952 m²Schwarzer Weg 13 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/13925 m²Schwarzer Weg 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/141.268 m²Schwarzer Weg 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/151.322 m²Schwarzer Weg 19 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/161.287 m²Schwarzer Weg 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/68847 m²Schwarzer Weg 22 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/171.292 m²Schwarzer Weg 23 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/401.096 m²Schwarzer Weg 24 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/28717 m²Schwarzer Weg 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/391.202 m²Schwarzer Weg 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/29703 m²Schwarzer Weg 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/381.078 m²Schwarzer Weg 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/30750 m²Schwarzer Weg 29 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/371.014 m²Schwarzer Weg 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31738 m²Schwarzer Weg 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/361.035 m²Schwarzer Weg 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/32694 m²Schwarzer Weg 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/33697 m²Schwarzer Weg 35 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/34910 m²Schwarzer Weg 37 · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl31688
OrtNienstädt
OrtsteilNienstädt
Breitengrad52.296234
Längengrad9.164201
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR