Schwarzer Weg in 47551 Bedburg-Hau

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Bedburg-Hau

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Bedburg-Hau im Bereich Hasselt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 57 12,4 km, A 42 40,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Bedburg-Hau im Bereich Hasselt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 43,3 km, Fernzug 15,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 10,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGemeinschaftsgrundschule St. Markus der Gemeinde Bedburg-Hau mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve
  • Kita419 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus362 mBedburg-Hau Verhoelen, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram43,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,5 km13.808 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5712,4 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,5 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Kalflack · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Moylaender Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moylaender Bruch (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben; LSG Louisenplatz; LSG Moylaender Wald; LSG Niederungszüge entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 362 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 43,3 km, Fernzug 15,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegBedburg-Hau
Grundschule1,3 km

Gemeinschaftsgrundschule St. Markus der Gemeinde Bedburg-Hau mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-

Kita419 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus362 m

Bedburg-Hau Verhoelen, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 43,3 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,5 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNorbertstraße 2a 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Olmerstr.Olmerstraße 6 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmericher Straße 237b 47533 Kleve
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 355 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Park 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeservice Simons
    Getränkemarkt · 355 mOSM
  • Backhaus BrossAlte Bahn 7 47551 Bedburg-Hau
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Mario GisbersAntoniterstraße 68 47551 Bedburg-Hau
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Snackbox Kleve
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Vehreschild
    Restaurant · 356 mOSM
  • Eiscafe-Pizzeria SardaBedburger Weg 5 47551 Bedburg-Hau
    Café · 420 mOSM
  • Western Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Martinuskrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg-Hau - Löschgruppe HasseltKalkarer Straße 21a 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 390 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 262 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 262 m; Acker 13 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 202283 m²Schwarzer Weg 2 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153510 m²Schwarzer Weg 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141574 m²Schwarzer Weg 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154537 m²Schwarzer Weg 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142501 m²Schwarzer Weg 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161555 m²Schwarzer Weg 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149487 m²Schwarzer Weg 9 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162562 m²Schwarzer Weg 10 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150480 m²Schwarzer Weg 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170562 m²Schwarzer Weg 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157479 m²Schwarzer Weg 13 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171605 m²Schwarzer Weg 14 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158479 m²Schwarzer Weg 15 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160498 m²Schwarzer Weg 17 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Bedburg-Hau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl47551
OrtBedburg-Hau
OrtsteilHasselt
Breitengrad51.769508
Längengrad6.202948
Vorwahl02821, 02823, 02824
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeBedburg-Hau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR