Schwarzer Weg in 47627 Kevelaer

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Kevelaer

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Kevelaer im Bereich Kervenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kervenheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,2 km, A 42 24,2 km, A 3 24,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Kevelaer im Bereich Kervenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 31,1 km, U-Bahn 36,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 2,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Overberg / St. Norbert Kath. Grundschule der Stadt Kevelaer - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,4 kmFreie Waldorfschule Niederrhein-Aue des Vereins Freie Waldorfschule Aue e.V. staatl.gen.priv.Ersatzsch.eig. Art
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Antonius Kervenheim
  • Bus1,0 kmKevelaer Verhülsdonk, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram31,1 kmDinslaken Pollenkamp, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße12,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 572,2 kmA 57 / AS Uedem
  • A 4224,2 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Uedem 2,2 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.654 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,4 km
  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 31,1 km, U-Bahn 36,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegKevelaer
Grundschule2,1 km

Grundschule Overberg / St. Norbert Kath. Grundschule der Stadt Kevelaer - Primarstufe -

Kita2,2 km

Kindergarten St. Antonius Kervenheim

Bus1,0 km

Kevelaer Verhülsdonk, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 31,1 km, U-Bahn 36,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Schleußgraben 10 47623 Kevelaer-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Weezer Straße 84Weezer Straße 84 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 71-73 47589 Uedem
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWeeze, 47652, Cyriakusplatz 9Cyriakusplatz 9 47652 Weeze
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kürvers
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei WillmsenWeststraße 20 47626 Kevelaer
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • trinkgutHoogeweg 144 47623 Kevelaer
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pottpourri
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Haus Brouwers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe Bistro CapriMarktstraße 2 47626 Kevelaer
    Café · 2,2 kmOSM
  • La FonteHauptstraße 33 47623 Kevelaer
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Spielplatz Klosbremm
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Viktoria Sportpark
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Kervenheim
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Kervenheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kervenheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Kevelaer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl47627
OrtKevelaer
OrtsteilKervenheim
Breitengrad51.61734
Längengrad6.293913
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR