Schwarzer Weg in 48268 Greven

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Greven

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,5 km, A 30 19,6 km, A 43 20,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Greven im Bereich Greven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 16,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 4,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mSt. Josef Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule550 mAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven
  • Kita280 mKath. Kindergarten St. Raphael
  • Bus163 mGreven, Schründerring, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,3 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,0 km9.321 Kfz/Tag
  • A 14,5 kmA 1 / AS Greven
  • A 3019,6 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule550 mAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 163 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 16,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 671 m, weiterführend 550 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 764 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegGreven
Grundschule671 m

St. Josef Schule Kath. Grundschule

Kita280 m

Kath. Kindergarten St. Raphael

Bus163 m

Greven, Schründerring, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall2,3 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,0 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 764 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderGrimmstraße 1 48268 Greven
    Lebensmittel · 764 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 976 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Couchdecken.de
    Kiosk / Convenience · 976 mOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Essmann's BackstubeSaerbecker Straße 22 48268 Greven
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grevens PizzaEmsdettener Straße 90 48268 Greven
    Restaurant · 422 mOSM
  • Bäckerei - Werning
    Café · 1,0 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • KesselhausFriedrich-Ebert-Straße 3-5 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Gelati & FrullatiNiederort 48268 Greven
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof an der Saerbecker Straße
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Yogaliebe Greven
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • WesterodeAm Vosskotten 108
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HMT e. V. Containerservice
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Christliche Arbeiterjugend
    Glascontainer · 938 mOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 55 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 87 m; Acker 13 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 797826 m²Schwarzer Weg 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796717 m²Schwarzer Weg 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795608 m²Schwarzer Weg 5 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19897 m²Schwarzer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794562 m²Schwarzer Weg 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793510 m²Schwarzer Weg 9 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8071.209 m²Schwarzer Weg 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792599 m²Schwarzer Weg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678539 m²Schwarzer Weg 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791595 m²Schwarzer Weg 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682511 m²Schwarzer Weg 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774616 m²Schwarzer Weg 15 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683751 m²Schwarzer Weg 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725223 m²Schwarzer Weg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773660 m²Schwarzer Weg 17 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680841 m²Schwarzer Weg 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772602 m²Schwarzer Weg 19 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518600 m²Schwarzer Weg 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770607 m²Schwarzer Weg 21 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121508 m²Schwarzer Weg 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769610 m²Schwarzer Weg 23 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760611 m²Schwarzer Weg 25 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1440482 m²Schwarzer Weg 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1609484 m²Schwarzer Weg 27 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1439477 m²Schwarzer Weg 28 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1608425 m²Schwarzer Weg 29 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116885 m²Schwarzer Weg 30 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1607423 m²Schwarzer Weg 31 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115843 m²Schwarzer Weg 32 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1606429 m²Schwarzer Weg 33 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114684 m²Schwarzer Weg 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113679 m²Schwarzer Weg 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461.438 m²Schwarzer Weg 37 · 11,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 112659 m²Schwarzer Weg 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111622 m²Schwarzer Weg 40 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110592 m²Schwarzer Weg 42 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109580 m²Schwarzer Weg 44 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108802 m²Schwarzer Weg 46 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107873 m²Schwarzer Weg 48 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36694 m²Schwarzer Weg 50 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297807 m²Schwarzer Weg 52 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265655 m²Schwarzer Weg 54 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262678 m²Schwarzer Weg 56 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263878 m²Schwarzer Weg 58 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.100029
Längengrad7.58392
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR