Schwarzwaldstr. / Schwarzwaldstraße in 78234 Engen

Straßenprofil

Schwarzwaldstraße in Engen

Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,2 km, A 98 8,8 km, A 864 19,6 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzwaldstraße in Engen im Bereich Engen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 573 m, Fernzug 573 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 2,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita499 mKindergarten Glockenziel
  • Bus306 mEngen Im Briele, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn573 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn573 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,6 km38.792 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 81 / AS Engen
  • A 988,8 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule88,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 438 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Engen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzwaldstraßeEngen
Grundschule851 m

Grundschule

Kita499 m

Kindergarten Glockenziel

Bus306 m

Engen Im Briele, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 573 m, Fernzug 573 m

Klinik / Notfall12,0 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,6 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 655 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 789 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 655 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HerrRichard-Stocker-Straße 14a 78234 Engen
    Bäckerei · 385 mOSM
  • FristoAm Bahndamm 8a 78234 Engen
    Getränkemarkt · 424 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 520 mOSM
  • Drexlers Eierlei
    Kiosk / Convenience · 900 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gebhart Vinothek
    Restaurant · 342 mOSM
  • No Limit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 487 mOSM
  • Eiscafe Danubio
    Café · 628 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 942 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altdorfspielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Evang. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 699 mOSM
  • Park
    Park · 914 mOSM
  • Anne-Frank-SporthalleJahnstraße 32 78234 Engen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Engen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzwaldstraße, 78234 Engen
Position: 47.861137, 8.771776

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 465/0692 m²Schwarzwaldstraße 1 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/01.015 m²Schwarzwaldstraße 2 · 33,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 435/61.375 m²Schwarzwaldstraße 2 a · 47,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 461/0549 m²Schwarzwaldstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/01.148 m²Schwarzwaldstraße 4 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/53.659 m²Schwarzwaldstraße 5 · 67,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 460/1391 m²Schwarzwaldstraße 6 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/4269 m²Schwarzwaldstraße 8 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/21.353 m²Schwarzwaldstraße 10 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/2918 m²Schwarzwaldstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/4287 m²Schwarzwaldstraße 12 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/11.382 m²Schwarzwaldstraße 13 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/3728 m²Schwarzwaldstraße 14 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/3728 m²Schwarzwaldstraße 14 a · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/03.137 m²Schwarzwaldstraße 15 · 11,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 458/0566 m²Schwarzwaldstraße 16 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 456/0573 m²Schwarzwaldstraße 18 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 455/0368 m²Schwarzwaldstraße 20 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/2397 m²Schwarzwaldstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 588/1744 m²Schwarzwaldstraße 24 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/11.053 m²Schwarzwaldstraße 26 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 586/1357 m²Schwarzwaldstraße 28 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 586/2505 m²Schwarzwaldstraße 28 a · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 585/1931 m²Schwarzwaldstraße 30 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 584/2653 m²Schwarzwaldstraße 30 a · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 584/01.111 m²Schwarzwaldstraße 32 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/3212 m²Schwarzwaldstraße 34 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/2281 m²Schwarzwaldstraße 36 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/10601 m²Schwarzwaldstraße 40 · 98,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/4434 m²Schwarzwaldstraße 46 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/5423 m²Schwarzwaldstraße 48 · 30,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzwaldstraße in Engen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzwaldstraße
AbkürzungSchwarzwaldstr.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.861137
Längengrad8.771776
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR