Schwarzwaldweg in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Schwarzwaldweg in Eschborn

Die Straße Schwarzwaldweg liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,5 km, A 5 1,6 km, A 648 1,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzwaldweg in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 1,5 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mHartmutschule
  • Weiterführende Schule815 mHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita103 mKrabbelstube Erlebnishaus
  • Bus322 mEschborn Gewerbegebiet Ost/Niederurseler Allee, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmEschborn Bahnhof, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße1,7 km73.101 Kfz/Tag
  • A 661,5 kmA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 51,6 kmA 5 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Nord · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule815 mHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMichael-Ende-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 501 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 322 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 814 m, weiterführend 815 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzwaldwegEschborn
Grundschule814 m

Hartmutschule

Kita103 m

Krabbelstube Erlebnishaus

Rufbus172 m

Eschborn Hunsrückstraße | NOberurselerStraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,7 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 501 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGinnheimer Straße 7 + 9 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • LidlLidlGinnheimer Straße 10 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SossenheimSiegener Str. 53-55 65936 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 60489 Frankfurt am Main, Westerbachstr. 40Westerbachstr. 40 60489 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 501 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGinnheimer Straße 10-14 65760 Eschborn
    Drogerie · 812 mQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • UG's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Bäckerei ChristUnterortstraße 5 65760 Eschborn
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldene Krone
    Restaurant · 431 mOSM
  • Sushi Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • RathausstubeRathausplatz 28 65760 Eschborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Eiscafé AdriaticoRathausplatz 4 65760 Eschborn
    Café · 706 mOSM
  • Eiscafé Paradiso Café Praunheim
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Odenwaldstraße
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Friedhof Eschborn
    Friedhof · 271 mOSM
  • Park
    Park · 320 mOSM
  • Yoga-Schule Eschborn
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbornSankt-Florian-Straße 4 65760 Eschborn
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Maltheser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 42 m; Nutzungsart FH 44 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 702/6244 m²Schwarzwaldweg 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/23245 m²Schwarzwaldweg 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/7175 m²Schwarzwaldweg 3 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/3165 m²Schwarzwaldweg 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/8175 m²Schwarzwaldweg 5 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/4165 m²Schwarzwaldweg 6 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/9175 m²Schwarzwaldweg 7 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/5165 m²Schwarzwaldweg 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/10175 m²Schwarzwaldweg 9 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/6165 m²Schwarzwaldweg 10 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/11168 m²Schwarzwaldweg 11 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/7158 m²Schwarzwaldweg 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/12146 m²Schwarzwaldweg 13 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/8148 m²Schwarzwaldweg 14 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/13147 m²Schwarzwaldweg 15 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/9149 m²Schwarzwaldweg 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/14147 m²Schwarzwaldweg 17 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/10149 m²Schwarzwaldweg 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/15214 m²Schwarzwaldweg 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/11203 m²Schwarzwaldweg 20 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/2181 m²Schwarzwaldweg 21 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/2191 m²Schwarzwaldweg 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/3124 m²Schwarzwaldweg 23 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/3124 m²Schwarzwaldweg 24 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/4124 m²Schwarzwaldweg 25 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/4124 m²Schwarzwaldweg 26 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/5124 m²Schwarzwaldweg 27 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/5124 m²Schwarzwaldweg 28 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/6124 m²Schwarzwaldweg 29 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/6124 m²Schwarzwaldweg 30 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/7200 m²Schwarzwaldweg 31 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/7205 m²Schwarzwaldweg 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/8200 m²Schwarzwaldweg 33 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/9124 m²Schwarzwaldweg 35 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/10113 m²Schwarzwaldweg 37 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/11127 m²Schwarzwaldweg 39 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/12211 m²Schwarzwaldweg 41 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/18201 m²Schwarzwaldweg 45 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/19142 m²Schwarzwaldweg 45a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/20142 m²Schwarzwaldweg 45b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/21142 m²Schwarzwaldweg 45c · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/22142 m²Schwarzwaldweg 47 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/23142 m²Schwarzwaldweg 47a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/24147 m²Schwarzwaldweg 47b · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/25250 m²Schwarzwaldweg 47c · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzwaldweg in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzwaldweg
NameSchwarzwaldweg
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.146687
Längengrad8.57734
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR