Schwedi in 88085 Langenargen

Straßenprofil

Schwedi in Langenargen

Die Straße Schwedi liegt in Langenargen im Bereich Schwedi. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwedi.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,6 km, A 98 45,7 km, A 81 54,8 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwedi in Langenargen im Bereich Schwedi erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,02 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Weißensberg 15,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmIrisschule Grundschule Eriskirch
  • Weiterführende Schule5,0 kmGemeinschaftsschule Schreienesch
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus460 mLangenargen Mooser Weg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmEriskirch Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße12,5 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9615,6 kmA 96 / AS Weißensberg
  • A 9845,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule St. Elisabeth Staatlich anerkannte, franziskanische Schule in freier Trägerschaft · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule26,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Eriskircher Ried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · überlagernd erfasst FFH, Eriskircher Ried · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzArgenaue Reutenen, Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 460 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Weißensberg 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
  • Digitale Infrastruktur60/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwediLangenargen
Grundschule1,9 km

Irisschule Grundschule Eriskirch

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus460 m

Langenargen Mooser Weg, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3112,5 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeifertEisenbahnstraße 27 88085 Langenargen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichshafener Str. 41 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EriskirchFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 838 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 838 mOSM
  • Bäckerei Café UlmerFriedrichshafener Straße 163 88085 Langenargen
    Bäckerei · 953 mOSM
  • MühlenladenBahnhofstraße 15 88085 Langenargen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Obst- und Getränkemarkt BruggerMariabrunnstraße 64 88097 Eriskirch
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hofmetzgerei Stengel
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchwediSchwedi 1 88085 Langenargen
    Restaurant · 175 mOSM
  • Weinbar Schloß Montfort
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Schloss Montfort Langenargen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Tao Thai ImbissBaumgartener Straße 4/2 88097 Eriskirch
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • De Marchi
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • SportzentrumSportanlagen 3/1 88085 Langenargen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof LangenargenHeckenweg 10-12 88085 Langenargen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moritz FahrradverleihAspenweg 25 88097 Eriskirch
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortGeorgstraße 30 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenargenOberdorfer Straße 22 88085 Langenargen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten LangenargenObere Seestraße 2/1 88085 Langenargen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 715 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwedi, 88085 Langenargen
Position: 47.613041, 9.528702

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwedi in Langenargen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwedi
NameSchwedi
Postleitzahl88085
OrtLangenargen
OrtsteilSchwedi
Breitengrad47.613041
Längengrad9.528702
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeLangenargen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR