Schwegenheimer Str. / Schwegenheimer Straße in 67360 Lingenfeld

Straßenprofil

Schwegenheimer Straße in Lingenfeld

Die Straße Schwegenheimer Straße liegt in Lingenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67360 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,3 km, A 65 14,2 km, A 6 18,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwegenheimer Straße in Lingenfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 660 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 19,1 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.121 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 12,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 13,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Lingenfeld
  • Weiterführende Schule793 mRealschule plus Bellheim
  • Kita782 mKath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Bus660 mLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn660 mLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn660 mLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße4,2 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6112,3 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6514,2 kmA 65 / AS Edenkoben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule793 mRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzwald · 14,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 44,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 55,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker, Pfälzische Rheinauen · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 660 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 19,1 km, ca. 162 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 260 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Speyer 12,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwegenheimer StraßeLingenfeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Lingenfeld

Kita782 m

Kath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth"

Bus/S-Bahn/Regionalbahn660 m

Lingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 660 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall17,2 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 354,2 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 672 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 643 mOSM
  • Bäckerei Konditorei RemborGermersheimer Straße 53 67360 Lingenfeld
    Bäckerei · 762 mOSM
  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sahin Döner & Pizzahaus 2Hauptstraße 50 67360 Lingenfeld
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • It's TimeKirchstraße 1 67360 Lingenfeld
    Café · 730 mOSM
  • WOK SIXTY6Germersheimer Straße 66 67360 Lingenfeld
    Restaurant · 830 mOSM
  • Bistro MagicRaiffeisenstraße 4 67363 Lustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lingenfeld
    Friedhof · 393 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 661 mOSM
  • GoldberghallePommernstraße 1 67360 Lingenfeld
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Lindenplätzel
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LingenfeldSchulstraße 6 67360 Lingenfeld
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Lingenfeld
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 A: 2

Flurstück 697/2640 m²Schwegenheimer Straße 1 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5320/12.197 m²Schwegenheimer Straße 2 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 697/3660 m²Schwegenheimer Straße 3 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/12694 m²Schwegenheimer Straße 4 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 697/4660 m²Schwegenheimer Straße 5 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1456/11698 m²Schwegenheimer Straße 6 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/22.191 m²Schwegenheimer Straße 7 · 34,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1456/10695 m²Schwegenheimer Straße 8 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/9700 m²Schwegenheimer Straße 10 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/8647 m²Schwegenheimer Straße 12 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/5214 m²Schwegenheimer Straße 13 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/4677 m²Schwegenheimer Straße 13 A · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 696/642 m²Schwegenheimer Straße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1456/7745 m²Schwegenheimer Straße 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695/21.473 m²Schwegenheimer Straße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/6740 m²Schwegenheimer Straße 16 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408/2635 m²Schwegenheimer Straße 17 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/5470 m²Schwegenheimer Straße 18 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408/11.270 m²Schwegenheimer Straße 19 · 42,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 406/1346 m²Schwegenheimer Straße 22 · 93,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/1547 m²Schwegenheimer Straße 24 · 91,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/1747 m²Schwegenheimer Straße 26 · 91,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/1947 m²Schwegenheimer Straße 28 · 93,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406330 m²Schwegenheimer Straße 30 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/2330 m²Schwegenheimer Straße 32 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405340 m²Schwegenheimer Straße 34 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404340 m²Schwegenheimer Straße 36 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/2408 m²Schwegenheimer Straße 38 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403240 m²Schwegenheimer Straße 40 · 16,7 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwegenheimer Straße in Lingenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwegenheimer Straße
AbkürzungSchwegenheimer Str.
Postleitzahl67360
OrtLingenfeld
Breitengrad49.255768
Längengrad8.341877
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeLingenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR