Schweigbrunnenstr. / Schweigbrunnenstraße in 79274 St. Märgen

Straßenprofil

Schweigbrunnenstraße in St. Märgen

Die Straße Schweigbrunnenstraße liegt in St. Märgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79274 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,0 km, A 864 33,8 km, A 81 39,7 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schweigbrunnenstraße in St. Märgen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schweigbrunnenstraße in St. Märgen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,0 km, 20.730 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 13,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.072 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 7.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 21,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmUrban Heim Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmtimeout Schule Private Werkrealschule
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,1 kmWagensteig Löwen, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmHimmelreich Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße9,0 km20.730 Kfz/Tag
  • A 521,0 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86433,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZweribach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter · 98,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet St. Peter, St. Märgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 4,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 20.730 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 21,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchweigbrunnenstraßeSt. Märgen
Grundschule2,4 km

Urban Heim Grundschule

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten

Bus1,1 km

Wagensteig Löwen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall11,1 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,0 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKABeckeseppGlottertalstraße 16 79271 St. Peter
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchzartenKandelstrasse 6 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schweigbrunnenstraße, 79274 St. Märgen
Position: 47.990326, 8.073439

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweigbrunnenstraße in St. Märgen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schweigbrunnenstraße
AbkürzungSchweigbrunnenstr.
Postleitzahl79274
OrtBuchenbach
Breitengrad47.990326
Längengrad8.073439
Vorwahl07669
TelefonnetzSt Märgen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSt. Märgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR