Schweizergasse in 97318 Kitzingen

Straßenprofil

Schweizergasse in Kitzingen

Die Straße Schweizergasse liegt in Kitzingen im Bereich Kitzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kitzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 3 6,0 km, A 81 24,2 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schweizergasse in Kitzingen im Bereich Kitzingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 709 m, Tram 14,0 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.146 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kitzingen 4,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mSt.-Hedwig-Grundschule Kitzingen
  • Weiterführende Schule351 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen
  • Kita229 mEvangelischer Stiftungskindergarten Stadtkirche
  • Bus151 mKitzingen Rathaus, ca. 271 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mKitzingen, ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße5,8 km27.925 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Kitzingen
  • A 36,0 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium802 mArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,1 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule351 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule816 mStaatl. Berufsschule Kitzingen-Ochsenfurt · Berufsschulen
  • Förderschule19,6 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarktstefter Tännig · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlugplatz Kitzingen, Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 21,4 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Südliches Steigerwaldvorland · 21,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 379 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flugplatz Kitzingen; Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 342 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 709 m, Tram 14,0 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 443 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchweizergasseKitzingen
Grundschule342 m

St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen

Kita229 m

Evangelischer Stiftungskindergarten Stadtkirche

Bus151 m

Kitzingen Rathaus, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 709 m, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,8 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 838 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaigandtWörthstraße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 443 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 838 mQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 41 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 51 mnächste Gastronomie
  • Park 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst WachterKönigsplatz 5 97318 Kitzingen
    Metzgerei · 41 mOSM
  • Café-Bäckerei GrammetbauerKönigsplatz 3 97318 Kitzingen
    Bäckerei · 55 mOSM
  • Heimerl's · Wild- und Heilpflanzen97318
    Kiosk / Convenience · 132 mOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 708 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 978 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Ciao BellaHerrnstraße 8 97318 Kitzingen
    Eisdiele · 51 mOSM
  • Fränkischer HofKönigsplatz 4 97318 Kitzingen
    Restaurant · 54 mOSM
  • HerrnzimmerHerrnstraße 4 97318 Kitzingen
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • Franken HandlungKaiserstraße 31 97318 Kitzingen
    Café · 86 mOSM
  • Kanapee97318
    Bar / Kneipe / Biergarten · 97 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 350 mOSM
  • Mainkai
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Kitzinger Ruderverein von 1897 e. V.Mainstockheimer Straße 2 97318 Kitzingen
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Gräser- / Blumenlabyrinth
    Gartenanlage · 524 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Aral
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 331 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KitzingenLandwehrstraße 21 97318 Kitzingen
    Feuerwehr · 409 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Volta Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schweizergasse, 97318 Kitzingen
Position: 49.737785, 10.160706

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweizergasse in Kitzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schweizergasse
NameSchweizergasse
Postleitzahl97318
OrtKitzingen
OrtsteilKitzingen
Breitengrad49.737785
Längengrad10.160706
Vorwahl09321
TelefonnetzKitzingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeKitzingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR