Schwimmbadstr. / Schwimmbadstraße in 63505 Langenselbold

Straßenprofil

Schwimmbadstraße in Langenselbold

Die Straße Schwimmbadstraße liegt in Langenselbold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63505 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 319 m, A 45 1,9 km, A 3 16,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwimmbadstraße in Langenselbold erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,1 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Langenselbold 319 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mSchule an der Gründau
  • Weiterführende Schule1,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule
  • Kita604 mKindertagesstätte Pusteblume
  • Bus405 mLangenselbold Kreissparkasse, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLangenselbold Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße676 m77.610 Kfz/Tag
  • A 66319 mA 66 / AS Langenselbold
  • A 451,9 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule947 mFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGründauaue bei Niedergründau, Kinzigaue von Langenselbold · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzigaue von Langenselbold, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Gründauaue bei Niedergründau · 26,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Gründauaue bei Niedergründau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 140 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 405 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,1 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 541 m, Apotheke 588 m, Grundschule 658 m, Autobahn 1,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 676 m, 77.610 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe65/10018,8 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwimmbadstraßeLangenselbold
Grundschule689 m

Schule an der Gründau

Kita604 m

Kindertagesstätte Pusteblume

Bus405 m

Langenselbold Kreissparkasse, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66676 m

77.610 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 13 a 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 140 mQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 213 m
  • LidlLidlRingstr. 28 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangenselbold, 63505, Ringstr. 28Ringstr. 28 63505 Langenselbold
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 332 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 183 mOSM
  • PappertKinzigstraße 11 63505 Langenselbold
    Bäckerei · 229 mOSM
  • 'SelboldSteinweg 1a 63505 Langenselbold
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Metzgerei Fuchs
    Metzgerei · 493 mOSM
  • Obsthof Mohn / Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant DragonerbauSchloßpark 7 63505 Langenselbold
    Restaurant · 332 mOSM
  • Eifler
    Café · 382 mOSM
  • Eiscafe GIOIAGelnhäuser Straße 1 63505 Langenselbold
    Eisdiele · 410 mOSM
  • El Capo Cantina y Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Deniz Kebab
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 364 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Polizei- und Schutzhundesportverein Langenselbold
    Gartenanlage · 653 mOSM
  • Volleyballplatz
    Sportplatz · 913 mOSM
  • GründauhalleBrühlweg 6 63505 Langenselbold
    Sportzentrum · 956 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenselbold
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 404 mOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage LangenselboldAm Kinzigsee 13 63505 Langenselbold
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 4 m; Grünland 3 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langenselbold, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwimmbadstraße in Langenselbold

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert280 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwimmbadstraße
AbkürzungSchwimmbadstr.
Postleitzahl63505
OrtLangenselbold
Breitengrad50.172451
Längengrad9.042836
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLangenselbold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR