Schwübb in 22529 Hamburg

Straßenprofil

Schwübb in Hamburg

Die Straße Schwübb liegt in Hamburg im Bereich Lokstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lokstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 23 2,3 km, A 24 9,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwübb in Hamburg im Bereich Lokstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 654 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 216 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 1,5 km
  • E-Mobilität: 128 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mSchule Hinter der Lieth
  • Weiterführende Schule1,1 kmDeutsch-Französisches Gymnasium
  • Kita191 mKiTa les petites puces
  • Bus654 mHamburg, Deelwisch, ca. 222 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHamburg, Stellingen (Arenen), ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,2 km45.865 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 232,3 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmDeutsch-Französisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmEvangelische Fachschule für Sozialpädagogik Alten Eichen · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule245 mSchule Hinter der Lieth · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 654 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 216 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 245 m, weiterführend 1,1 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 45.865 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwübbHamburg
Grundschule245 m

Schule Hinter der Lieth

Kita191 m

KiTa les petites puces

U-Bahn216 m

Hamburg, Hagendeel, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 654 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 216 m

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,2 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrelckstraße 2 22529 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerndtKoppelstraße 47-49 22529 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzEkenknick 9 22523 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Vogt-Wells-StraßeVogt-Wells-Straße 6 22529 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 866 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 487 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back-Café & Kiosk
    Kiosk / Convenience · 866 mOSM
  • Ay & NurWördemanns Weg 6 22527 Hamburg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Frucht & Salatbar
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Eck' Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaminHinter der Lieth 42a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 629 mOSM
  • Patogh GrillhausGazellenkamp 130 22527 Hamburg
    Restaurant · 630 mOSM
  • Nur HierNiendorfer Straße 25 22529 Hamburg
    Café · 802 mOSM
  • Mio
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lüttge-GartenLiethwisch 1
    Gartenanlage · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Kolumbarium Sankt Thomas Morus
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Hagendeel / Hinter der Lieth
    Fahrradverleih · 210 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 27Koppelstraße 7 22527 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lokstedt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2921.031 m²Schwübb 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5526864 m²Schwübb 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2911.345 m²Schwübb 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3861384 m²Schwübb 4a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3862402 m²Schwübb 4b · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3001.343 m²Schwübb 6 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2891.135 m²Schwübb 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2881.304 m²Schwübb 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2871.261 m²Schwübb 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2861.142 m²Schwübb 13 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3041.168 m²Schwübb 14 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 285952 m²Schwübb 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3061.105 m²Schwübb 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 284989 m²Schwübb 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307946 m²Schwübb 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283992 m²Schwübb 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 308855 m²Schwübb 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282807 m²Schwübb 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 310936 m²Schwübb 24 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312909 m²Schwübb 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4023787 m²Schwübb 29 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314878 m²Schwübb 32 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4515674 m²Schwübb 34 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275993 m²Schwübb 35 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwübb in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwübb
NameSchwübb
Postleitzahl22529
OrtHamburg
OrtsteilLokstedt
Breitengrad53.604233
Längengrad9.942064
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR