Sebastianusstr. / Sebastianusstraße in 46487 Wesel

Straßenprofil

Sebastianusstraße in Wesel

Die Straße Sebastianusstraße liegt in Wesel im Bereich Büderich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büderich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,6 km, A 3 10,6 km, A 59 14,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastianusstraße in Wesel im Bereich Büderich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 9,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mPolderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,0 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita126 mEvangelische Tagesstätte für Kinder, Regenbogenhaus
  • Bus248 mWesel Marktstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße5,0 km9.803 Kfz/Tag
  • A 579,6 kmA 57 / AS Alpen
  • A 310,6 kmA 3 / AS Wesel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 388 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SebastianusstraßeWesel
Grundschule265 m

Polderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -

Kita126 m

Evangelische Tagesstätte für Kinder, Regenbogenhaus

Bus248 m

Wesel Marktstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,0 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RheinblickRheinallee 13 46487 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 388 m
  • EDEKAEdeka Janssen, Inh. ChristiansMarienstr. 11 46487 Wesel-Ginderich
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tepass
    Metzgerei · 108 mOSM
  • BorgmannRaiffeisenstraße 28 46487 Wesel
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • WaBüMat Kiosk WasserbüffelfleischKuhport 9 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • trinkgutWerftstraße 6 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof MarktschänkeMarktplatz 1 46487 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • Pizzeria La PyramideWeseler Straße 25 46487 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Hotel Restaurant Wacht am RheinRheinallee 30 46487 Wesel
    Restaurant · 611 mOSM
  • Hofcafé ElverichElverich 2a 47495 Rheinberg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Turnhalle GGS BüderichPetristraße 8 46487 Wesel
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 571 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wesel - Büderrich
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 135 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 50 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 709328 m²Sebastianusstraße 1 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708300 m²Sebastianusstraße 1 a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103121 m²Sebastianusstraße 2 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707512 m²Sebastianusstraße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706423 m²Sebastianusstraße 3 a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102148 m²Sebastianusstraße 4 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287525 m²Sebastianusstraße 6 · 46,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 767788 m²Sebastianusstraße 7 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5854.894 m²Sebastianusstraße 9 · 37,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 293148 m²Sebastianusstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 294150 m²Sebastianusstraße 10 a · 20,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1131.290 m²Sebastianusstraße 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85379 m²Sebastianusstraße 12 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6341.192 m²Sebastianusstraße 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84281 m²Sebastianusstraße 14 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6881 m²Sebastianusstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29822 m²Sebastianusstraße 17 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299612 m²Sebastianusstraße 17 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6779 m²Sebastianusstraße 18 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633735 m²Sebastianusstraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6680 m²Sebastianusstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6579 m²Sebastianusstraße 22 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62102 m²Sebastianusstraße 24 · 96,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61184 m²Sebastianusstraße 26 · 93,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390253 m²Sebastianusstraße 28 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57296 m²Sebastianusstraße 30 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56265 m²Sebastianusstraße 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5661.284 m²Sebastianusstraße 33 · 32,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 317160 m²Sebastianusstraße 36 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316158 m²Sebastianusstraße 36 a · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315157 m²Sebastianusstraße 36 b · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314157 m²Sebastianusstraße 36 c · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313165 m²Sebastianusstraße 36 d · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6781.400 m²Sebastianusstraße 37 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397681 m²Sebastianusstraße 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341662 m²Sebastianusstraße 40 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36121 m²Sebastianusstraße 42 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35160 m²Sebastianusstraße 44 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34247 m²Sebastianusstraße 46 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364443 m²Sebastianusstraße 48 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360265 m²Sebastianusstraße 52 · 93,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 357505 m²Sebastianusstraße 60 · 68,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastianusstraße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastianusstraße
AbkürzungSebastianusstr.
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilBüderich
Breitengrad51.630585
Längengrad6.578397
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR