Seeberg Siedlung / Seeberg-Siedlung in 86938 Schondorf

Straßenprofil

Seeberg-Siedlung in Schondorf

Die Straße Seeberg-Siedlung liegt in Schondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86938 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,6 km, A 952 20,5 km, A 95 24,5 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeberg-Siedlung in Schondorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 374 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 325 m, Tram 28,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,56 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 46.787 EUR/Ew., Steuerkraft 1.764 EUR/Ew., Einzelhandel 10.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -62
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 2,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mGrundschule Schondorf a.Ammersee
  • Weiterführende Schule374 mWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee
  • Kita382 mDie Ammerseekinder Kinderhaus
  • Bus247 mSchondorf, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmTürkenfeld, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn325 mSchondorf am Ammersee, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße2,8 km60.307 Kfz/Tag
  • A 962,6 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95220,5 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule229,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule374 mWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee · Realschulen
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,7 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWindach · 0,8 % FFH, Ammerseegebiet · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West · 68,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 459 m, weiterführend 374 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 337 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 46.787 EUR/Ew., Steuerkraft 1.764 EUR/Ew., Einzelhandel 10.504 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seeberg-SiedlungSchondorf
Grundschule459 m

Grundschule Schondorf a.Ammersee

Kita382 m

Die Ammerseekinder Kinderhaus

Bus247 m

Schondorf, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 325 m, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,8 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidtUttinger Straße 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel · 337 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kasprowicz
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 332 mOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Hexenhäusl
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La FontaninaUttinger Straße 8 86938 Schondorf am Ammersee
    Restaurant · 241 mOSM
  • KubaBahnhofstraße 43 86938 Schondorf am Ammersee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Strandbad ForsterAn der Point 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Café · 668 mOSM
  • Strandbad UttingSeestraße 12 86919 Utting am Ammersee
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Lenas am SeeSeestraße 10 86919 Utting am Ammersee
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Park
    Park · 459 mOSM
  • Friedhof Schondorf – Kirchlicher Teil
    Friedhof · 627 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Schondorf e.V. - Standort "Bahnhof"
    Carsharing · 373 mOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchondorfBahnhofstraße 112 86938 Schondorf am Ammersee
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeiinspektion Herrsching am AmmerseeRieder Straße 32 82211 Herrsching am Ammersee
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 46.787 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft46.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeberg-Siedlung, 86938 Schondorf
Position: 48.052036, 11.094136

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeberg-Siedlung in Schondorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeberg-Siedlung
NameSeeberg Siedlung
Postleitzahl86938
OrtSchondorf am Ammersee
Breitengrad48.052036
Längengrad11.094136
Vorwahl08192
TelefonnetzSchondorf a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeSchondorf am Ammersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.764 EUR/Ew.BBSR INKAR