Seeblick in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Seeblick in Bischoffen

Die Straße Seeblick liegt in Bischoffen im Bereich Bischoffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischoffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 480 12,0 km, A 485 19,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeblick in Bischoffen im Bereich Bischoffen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 4,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 10,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 41.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,3 kmGemeindekindergarten Altenkirchen
  • Bus283 mBischoffen Seniorenheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,5 km41.928 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48012,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,3 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 4,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeblickBischoffen
Grundschule2,2 km

Aartalschule

Kita2,3 km

Gemeindekindergarten Altenkirchen

Bus283 m

Bischoffen Seniorenheim, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,5 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 893 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 747 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 893 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Udos BäckerlädchenDorfstraße 19 35080 Bad Endbach
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Bier Wurst Eis
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • Al LagoAm See 14 35649 Bischoffen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Friedhof Bischoffen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Sport-Treff Das StudioHerborner Straße 17 35768 Siegbach
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bischoffen GerätehausGünteroder Straße 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 693 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • WEA 003
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 3 m; Acker 1 €/m² in 33 m; Grünland 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 1501.091 m²Seeblick 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213681 m²Seeblick 1A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/2799 m²Seeblick 1B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/1580 m²Seeblick 1C · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135989 m²Seeblick 2 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 214636 m²Seeblick 3 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 136765 m²Seeblick 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215644 m²Seeblick 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137985 m²Seeblick 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216728 m²Seeblick 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138988 m²Seeblick 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217741 m²Seeblick 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.017 m²Seeblick 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218741 m²Seeblick 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140751 m²Seeblick 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219743 m²Seeblick 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209757 m²Seeblick 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220730 m²Seeblick 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208699 m²Seeblick 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172628 m²Seeblick 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206649 m²Seeblick 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171617 m²Seeblick 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205662 m²Seeblick 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170619 m²Seeblick 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204700 m²Seeblick 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169640 m²Seeblick 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203610 m²Seeblick 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201634 m²Seeblick 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199664 m²Seeblick 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197659 m²Seeblick 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195611 m²Seeblick 32 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192766 m²Seeblick 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191688 m²Seeblick 36 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1816 m²Seeblick 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/924 m²Seeblick 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189650 m²Seeblick 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeblick in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeblick
NameSeeblick
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilBischoffen
Breitengrad50.702389
Längengrad8.456613
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR