Seeblick in 48480 Lünne

Straßenprofil

Seeblick in Lünne

Die Straße Seeblick liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 9,2 km, A 31 12,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeblick in Lünne im Bereich Lünne erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 9,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmOberschule Spelle
  • Kita5,5 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus240 mLünne Lünner See, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße5,3 km6.894 Kfz/Tag
  • A 309,2 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3112,3 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 240 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeblickLünne
Grundschule2,0 km

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita5,5 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus240 m

Lünne Lünner See, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 705,3 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lünner Stuben & Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • KunkemühleMoorlage 23 48488 Emsbüren
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 5,5 kmOSM
  • Dorfkrug Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Fußball Golf
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 80 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lünne.Blauer See, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 51/2838 m²Seeblick 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56612 m²Seeblick 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52901 m²Seeblick 5 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/12.058 m²Seeblick 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.235 m²Seeblick 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75885 m²Seeblick 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83665 m²Seeblick 12 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1598 m²Seeblick 12 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76816 m²Seeblick 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.039 m²Seeblick 14 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11125 m²Seeblick 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.377 m²Seeblick 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86501 m²Seeblick 18 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1244 m²Seeblick 18 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2299 m²Seeblick 22 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1680 m²Seeblick 22 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3720 m²Seeblick 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/4127 m²Seeblick 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91654 m²Seeblick 28 · 34,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/167 m²Seeblick 28 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/61.210 m²Seeblick 31 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2847 m²Seeblick 32 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94782 m²Seeblick 34 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/9453 m²Seeblick 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/8437 m²Seeblick 35A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95735 m²Seeblick 36 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13364 m²Seeblick 37 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12541 m²Seeblick 37A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96647 m²Seeblick 38 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4500 m²Seeblick 39 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97632 m²Seeblick 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.004 m²Seeblick 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3869 m²Seeblick 43 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99159 m²Seeblick 44 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152664 m²Seeblick 44 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.134 m²Seeblick 45 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 153934 m²Seeblick 46 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139936 m²Seeblick 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/3852 m²Seeblick 48 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140763 m²Seeblick 49 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/4324 m²Seeblick 50 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3410 m²Seeblick 50A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141780 m²Seeblick 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157574 m²Seeblick 52 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142809 m²Seeblick 53 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158465 m²Seeblick 54 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143738 m²Seeblick 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159453 m²Seeblick 56 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144726 m²Seeblick 57 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160422 m²Seeblick 58 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2759 m²Seeblick 59 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.114 m²Seeblick 61 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162458 m²Seeblick 62 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1462 m²Seeblick 63 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2555 m²Seeblick 63A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163518 m²Seeblick 64 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.085 m²Seeblick 65 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164508 m²Seeblick 66 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165511 m²Seeblick 68 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166523 m²Seeblick 70 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167624 m²Seeblick 72 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168711 m²Seeblick 74 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeblick in Lünne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeblick
NameSeeblick
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.41169
Längengrad7.41423
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR