Seeblick in 83703 Gmund

Straßenprofil

Seeblick in Gmund

Die Straße Seeblick liegt in Gmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83703 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08022, 08025, 08026

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,6 km, A 93 28,4 km, A 95 28,5 km Luftlinie
  • Breitband58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeblick in Gmund erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 163 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 123 m, Tram 35,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.166 EUR/Ew., Steuerkraft 2.056 EUR/Ew., Einzelhandel 10.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 13,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Gmund a.Tegernsee
  • Weiterführende Schule163 mRealschule Tegernseer Tal, Staatliche Realschule Gmund a.Tegernsee
  • Kita487 mKinderkrippe Gmund
  • Bus123 mFinsterwald, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn123 mFinsterwald, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße3,4 km9.107 Kfz/Tag
  • A 813,6 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9328,4 kmA 93 / AS Reischenhart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Tegernsee · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule291,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule163 mRealschule Tegernseer Tal, Staatliche Realschule Gmund a.Tegernsee · Realschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl.Berufsfachschule für Kinderpflege Miesbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,4 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlyschberge bei Bad Wiessee, Mangfalltal · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Tegernsee und Umgebung" · 80,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 10,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flyschberge bei Bad Wiessee; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 123 m, Tram 35,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.166 EUR/Ew., Steuerkraft 2.056 EUR/Ew., Einzelhandel 10.684 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeblickGmund
Grundschule1,0 km

Grundschule Gmund a.Tegernsee

Kita487 m

Kinderkrippe Gmund

Bus/Regionalbahn123 m

Finsterwald, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 123 m, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4723,4 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKAMiesbacher Straße 6 83703 Dürnbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesseer Straße 41 83700 Kreuth-Weißach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83734 Hausham, Tegernseer Str. 3Tegernseer Str. 3 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerRottach-EgernLudwig-Thoma-Str. 4 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 872 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmid
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Meier Bäck
    Bäckerei · 959 mOSM
  • Metzgerei Killer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • CiaoAgip
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Früchteparadies Georg Hierat
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tegernseer HofKaltenbrunner Straße 2 83703 Gmund
    Restaurant · 453 mOSM
  • Roxane
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Strandbadkiosk
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • Konditorei Cafe WagnerWiesseer Straße 3-5 83703 Gmund
    Café · 715 mOSM
  • Il Buon Gelato
    Eisdiele · 842 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Soldatenfriedhof
    Friedhof · 159 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Tegernseer Hof
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 975 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DürnbachRathausstraße 1 83703 Gmund
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad WiesseeHügelweg 1 83707 Bad Wiessee
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Vivo
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.166 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeblick, 83703 Gmund
Position: 47.752205, 11.727280

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeblick in Gmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeblick
NameSeeblick
Postleitzahl83703
OrtGmund am Tegernsee
Breitengrad47.752205
Längengrad11.72728
Vorwahl08021, 08022, 08025, 08026
TelefonnetzWaakirchen, Tegernsee, Miesbach, Hausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeGmund a.Tegernsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.056 EUR/Ew.BBSR INKAR