Seedammstr. / Seedammstraße in 71394 Kernen

Straßenprofil

Seedammstraße in Kernen

Die Straße Seedammstraße liegt in Kernen im Bereich Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,5 km, A 81 17,5 km, A 831 19,6 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seedammstraße in Kernen im Bereich Stetten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 9.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +166
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 11,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mKarl-Mauch-Schule Grundschule Stetten
  • Weiterführende Schule2,3 kmRumold-Realschule Rommelshausen
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten
  • Bus87 mStetten i. R. Klosterstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmStetten-Beinstein, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße7,0 km54.999 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8117,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRumold-Realschule Rommelshausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen, LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 · 38,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; Wein-und Obstbaulandschaft Württemberg und Götzenberg | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 281 m, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 411 m, Apotheke 489 m, Grundschule 589 m, Autobahn 22,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 330 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeedammstraßeKernen
Grundschule281 m

Karl-Mauch-Schule Grundschule Stetten

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten

Bus87 m

Stetten i. R. Klosterstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 147,0 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 59 71394 Kernen im Remstal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchieberKarlstraße 10 71394 Kernen-Rommelshausen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGroßheppacher Str. 70 71384 Weinstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKernen, 71394, Karlstr. 23Karlstr. 23 71394 Kernen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKalkofenstraße 5 71384 Weinstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 98 mnächste lokale Versorgung
  • Café 105 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maurer
    Bäckerei · 98 mOSM
  • Landmetzgerei zum Ochsen
    Metzgerei · 144 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 191 mOSM
  • Gastronomie Putler
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • KirschbaumStettener Straße 6 71394 Kernen im Remstal
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchreibmaschineKlosterstraße 14 71394 Kernen im Remstal
    Café · 105 mOSM
  • La Salle am SchlossSchloßberg 4 71394 Kernen im Remstal
    Restaurant · 106 mOSM
  • Kerner Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Vereinsheim Trachtenverein Almrausch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe LaofeTraubenstraße 20 71384 Weinstadt
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-/ Spielfeld
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 136 mOSM
  • Turnhalle TV StettenAm Sportplatz 71394 Kernen im Remstal
    Sportzentrum · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 698 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Bhf. Rommelshausen Nelkenstr.
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Waiblingen Bahnhof Devizesstraße Stadtmobil
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrBachstraße 38 71394 Kernen im Remstal
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeiposten Kernen im RemstalPfarrstraße 1 71394 Kernen im Remstal
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 767 mOSM
  • Kläranlage Haldenbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seedammstraße, 71394 Kernen
Position: 48.790840, 9.341527

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seedammstraße in Kernen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seedammstraße
AbkürzungSeedammstr.
Postleitzahl71394
OrtKernen im Remstal
OrtsteilStetten
Breitengrad48.79084
Längengrad9.341527
Vorwahl07151
TelefonnetzWaiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeKernen im Remstal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR