Seegasse in 15299 Müllrose

Straßenprofil

Seegasse in Müllrose

Die Straße Seegasse liegt in Müllrose im Bereich Müllrose. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müllrose.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 9,3 km, A 10 45,7 km, A 13 53,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegasse in Müllrose im Bereich Müllrose erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 782 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 49,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.040 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 9,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrund- und Oberschule Müllrose
  • Weiterführende Schule782 mGrund- und Oberschule Müllrose
  • Kita495 mSamenkorn
  • Bus118 mMüllrose, Markt, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,5 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMüllrose, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße10,6 km11.187 Kfz/Tag
  • A 129,3 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1045,7 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,2 kmOberschule "Ulrich von Hutten" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,1 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuschschleuse, Unteres Schlaubetal · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuschschleuse, Unteres Schlaubetal · 16,3 % FFH
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buschschleuse (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buschschleuse; Unteres Schlaubetal; Unteres Schlaubetal Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Biegener Hellen; Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd; Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Buschschleuse; Unteres Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 49,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 486 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 782 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Digitale Infrastruktur69/10078,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegasseMüllrose
Grundschule782 m

Grund- und Oberschule Müllrose

Kita495 m

Samenkorn

Bus118 m

Müllrose, Markt, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 49,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11210,6 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SenkpielAlte Poststr. 1 15299 Müllrose
    Lebensmittel · 486 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15299 Müllrose, Frankfurter Str. 94aFrankfurter Str. 94a 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 62 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 37 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto-Zeitungs-Shop AlbinusBeeskower Straße 4 15299 Müllrose
    Kiosk / Convenience · 62 mOSM
  • Bäckerei und Café DreißigMarkt 9 15299 Müllrose
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Obstproduzent Karsten Schulz
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebab HausBeeskower Straße 5 15299 Müllrose
    Imbiss / Fast Food · 37 mOSM
  • "Da Gino"Markt 10 15299 Müllrose
    Restaurant · 67 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Eiscafé Eisgarten Markendorf Frankfurt (Oder)Müllroser Chaussee 75 15236 Frankfurt (Oder)
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Ernst-Thälmann-Park
    Park · 289 mOSM
  • Strandbad15299 Müllrose
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Mittelfriedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Stützpunkt MSV, Abt. Segeln
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bootsvermietung SchlaubetalBiegener Straße 1 15299 Müllrose
    Fahrradverleih · 869 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MüllroseAlte Poststraße 40 15299 Müllrose
    Feuerwehr · 584 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • e3 Windpark 15 GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 43 m; gemischte Baufläche 85 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Müllrose, Markt Schlaube H2O, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seegasse in Müllrose

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegasse
NameSeegasse
Postleitzahl15299
OrtMüllrose
OrtsteilMüllrose
Breitengrad52.245033
Längengrad14.415231
Vorwahl033606
TelefonnetzMüllrose
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeMüllrose, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B316 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR