Seegerstr. / Seegerstraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Seegerstraße in Wandlitz

Die Straße Seegerstraße liegt in Wandlitz im Bereich Klosterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klosterfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 5,1 km, A 10 14,2 km, A 114 16,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegerstraße in Wandlitz im Bereich Klosterfelde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 571 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 571 m, Tram 22,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Lanke 5,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 276 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Klosterfelde
  • Weiterführende Schule890 mOberschule Klosterfelde
  • Kita591 mKleine Zauneidechsen
  • Bus571 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmS Bernau-Friedenstal, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße8,8 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke276 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 115,1 kmA 11 / AS Lanke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule890 mOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,3 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • Schulen93/100Grundschule 963 m, weiterführend 890 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 760 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 276 m, Strecke 6502
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegerstraßeWandlitz
Grundschule963 m

Grundschule Klosterfelde

Kita591 m

Kleine Zauneidechsen

Bus/Regionalbahn571 m

Klosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 571 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 571 m, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall17,3 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,8 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaskeKlosterfelder Hauptstr. 46 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 888 mQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 542 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 508 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 761 mOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öffentliches Vereinslokal Hudsons's dritte HalbzeitZeisigweg 14b 16348 Wandlitz
    Restaurant · 542 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • Eisdiele NeumannBahnhofstraße 27 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 689 mOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 3,1 kmOSM
  • Liepnitz-Idyll
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 508 mOSM
  • SG Union 1919 Klosterfelde e.V.
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 881 mOSM
  • Park
    Park · 902 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 982 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BARshareMarkt 1 16359 Biesenthal
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlosterfeldeBahnhofstraße 1a 16348 Wandlitz
    Feuerwehr · 870 mOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 525 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 47 m; gewerbliche Baufläche 22 €/m² in 294 m; Sonderbaufläche 36 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klosterfelde / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 a: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 342986 m²Seegerstraße 1 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.106 m²Seegerstraße 1 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344864 m²Seegerstraße 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345913 m²Seegerstraße 2 a · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346926 m²Seegerstraße 2 a · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347932 m²Seegerstraße 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348468 m²Seegerstraße 3 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7471.413 m²Seegerstraße 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351949 m²Seegerstraße 5 · 5,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 352949 m²Seegerstraße 6 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 581493 m²Seegerstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 354917 m²Seegerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582443 m²Seegerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493944 m²Seegerstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 494944 m²Seegerstraße 27 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495944 m²Seegerstraße 28 · 5,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 496944 m²Seegerstraße 29 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497945 m²Seegerstraße 30 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498944 m²Seegerstraße 31 · 10,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 499850 m²Seegerstraße 32 · 7,6 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 510850 m²Seegerstraße 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511951 m²Seegerstraße 34 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5121.024 m²Seegerstraße 35 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713718 m²Seegerstraße 36 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715270 m²Seegerstraße 37 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717300 m²Seegerstraße 37 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719584 m²Seegerstraße 38 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702588 m²Seegerstraße 38 a · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seegerstraße in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegerstraße
AbkürzungSeegerstr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilKlosterfelde
Breitengrad52.78653
Längengrad13.491604
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR