Seeleiten in 82418 Seehausen

Straßenprofil

Seeleiten in Seehausen

Die Straße Seeleiten liegt in Seehausen im Bereich Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,2 km, A 952 38,1 km, A 7 41,1 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeleiten in Seehausen im Bereich Seehausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 631 m, Tram 47,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.776 EUR/Ew., Einzelhandel 10.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 6,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 48,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmJames-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee
  • Weiterführende Schule1,3 kmChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee
  • Kita1,1 kmMurmel
  • Bus477 mMurnau Seniorenheim (Hauptstraße), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mMurnau, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße4,5 km15.346 Kfz/Tag
  • A 956,2 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 95238,1 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien · 9,0 % FFH, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Staffelseegebietes · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Staffelseegebietes (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes | Naturschutzgebiet: Westlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.776 EUR/Ew., Einzelhandel 10.071 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 509 Betten (PLZ)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -35
  • Naturnähe70/10012,1 % Wald, 48,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 15.346 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeleitenSeehausen
Grundschule1,3 km

James-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee

Kita1,1 km

Murmel

Bus477 m

Murnau Seniorenheim (Hauptstraße), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 631 m, Tram 47,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 954,5 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAtrinkgutBurggraben 49 82418 Murnau
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 660 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 130 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 905 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ganter Presse und BuchBahnhofplatz 11 82418 Murnau am Staffelsee
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • KasprowiczKeller Straße 3
    Bäckerei · 793 mOSM
  • Metzgerei Ludwig Haller
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bucht 27Seestraße 27 82418 Murnau am Staffelsee
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Lido BEACH & BURGER
    Restaurant · 290 mOSM
  • Café
    Café · 436 mOSM
  • Burgstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Fußballplatz (ehemalige Gärtnerei)
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 699 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Murnau
    Recyclingcontainer · 905 mOSM
  • Tierschutzverein Garmisch-Partenkirchen e.V.
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Murnau
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.293 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeleiten, 82418 Seehausen
Position: 47.678638, 11.186175

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeleiten in Seehausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeleiten
NameSeeleiten
Postleitzahl82418
OrtSeehausen
OrtsteilSeehausen
Breitengrad47.678638
Längengrad11.186175
Vorwahl08841, 08846
TelefonnetzMurnau a Staffelsee, Uffing a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeSeehausen a.Staffelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.776 EUR/Ew.BBSR INKAR