Seerückenstr. / Seerückenstraße in 78467 Konstanz

Straßenprofil

Seerückenstraße in Konstanz

Die Straße Seerückenstraße liegt in Konstanz im Bereich Wollmatingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wollmatingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,7 km, A 81 24,3 km, A 96 46,3 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seerückenstraße in Konstanz im Bereich Wollmatingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 339 m, Fernzug 4,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 9.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +242
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 18,7 km
  • E-Mobilität: 195 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wollmatingen
  • Weiterführende Schule1,6 kmBerchenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,6 kmKindergarten Urisberg
  • Bus292 mKonstanz Feursteinstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn339 mReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn339 mReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße3,2 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9818,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8124,3 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule57,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBettenberg-Giratsmoos, Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Konstanzer Bucht des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 656 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Konstanzer Bucht des Bodensees (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bettenberg-Giratsmoos; Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen); Bodenseeufer - Untere Güll; Bussensee; Dingelsdorfer Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 486 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 292 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 339 m, Fernzug 4,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 18,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeerückenstraßeKonstanz
Grundschule1,3 km

Grundschule Wollmatingen

Kita1,6 km

Kindergarten Urisberg

Bus292 m

Konstanz Feursteinstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 339 m, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 333,2 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 579 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurRiedstraße 2 78467 Konstanz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlohnstraße 7 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78465 Konstanz-Dettingen, Wendelsbergstraße 4Wendelsbergstraße 4 78465 Konstanz-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 579 mQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Meisterbäckerei SchneckenburgerRadolfzeller Straße 2 78467 Konstanz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk Ferreira
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fruchtinsel Banholzer ReichenauSchwaketenstraße 21 78467 Konstanz
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enis SporttreffKindlebildstraße 77 78479 Reichenau
    Restaurant · 141 mOSM
  • Café
    Café · 809 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sahara ImbissRadolfzeller Straße 22 78467 Konstanz
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sport Treff
    Sportzentrum · 128 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 803 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 995 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ultraleichtflug Konstanz
    Fahrradverleih · 965 mOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Zentrum für Psychatrie ReichenauFeursteinstraße 78479 Reichenau
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeistation WollmatingenDrechslerweg 5 78467 Konstanz
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Konstanzer Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seerückenstraße, 78467 Konstanz
Position: 47.689758, 9.130470

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seerückenstraße in Konstanz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seerückenstraße
AbkürzungSeerückenstr.
Postleitzahl78467
OrtKonstanz
OrtsteilWollmatingen
Breitengrad47.689758
Längengrad9.13047
Vorwahl07531, 07533
TelefonnetzKonstanz, Allensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeKonstanz, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.163 EUR/Ew.BBSR INKAR