Seestr. / Seestraße in 15320 Neuhardenberg

Straßenprofil

Seestraße in Neuhardenberg

Die Straße Seestraße liegt in Neuhardenberg im Bereich Wulkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulkow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 27,0 km, A 10 33,2 km, A 11 45,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Neuhardenberg im Bereich Wulkow erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 23,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 19,1 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 27,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Am Windmühlenberg"
  • Weiterführende Schule8,6 kmOberschule Müncheberg
  • Kita2,9 kmWindmühlenkids
  • Bus328 mWulkow (bei Trebnitz), Ausbau, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmTrebnitz, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,8 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße9,7 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1227,0 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1033,2 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,2 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule23,1 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,5 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Stobbertal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Müncheberg Ergänzung · 3,7 % FFH, Märkische Schweiz · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 302 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stobbertal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Batzlower Mühlenfließ - Büchnitztal; Müncheberg Ergänzung; Oder-Neiße Ergänzung; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Batzlower Mühlenfließ -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 328 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 23,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.933 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 40,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeNeuhardenberg
Grundschule2,9 km

Grundschule "Am Windmühlenberg"

Kita2,9 km

Windmühlenkids

Bus328 m

Wulkow (bei Trebnitz), Ausbau, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall33,8 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1689,7 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachmarkt und PostBirkenweg 2 15320 Neuhardenberg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Lebensmittel K. Wernecke
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 9,3 kmOSM
  • Bäcker BehrendtErnst-Thälmann-Straße 61 15374 Müncheberg
    Bäckerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lenné
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Ramzes Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Zur Ostbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Kaffee zum Glück | Kawa na szczescieTrebnitzer Hauptstraße 6 15374 Müncheberg
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis-ZeitKarl-Marx-Straße 11 15374 Müncheberg
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Motocross Anlage
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HermersdorfHermersdorfer Hauptstraße 16a 15374 Müncheberg
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 45 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wulkow/Treb.-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 B: 2

Flurstück 163.508 m²Seestraße 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.414 m²Seestraße 2 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.051 m²Seestraße 2 A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.047 m²Seestraße 2 B · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183.516 m²Seestraße 3 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.757 m²Seestraße 4 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.757 m²Seestraße 4 A · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.488 m²Seestraße 4 B · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.953 m²Seestraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1646 m²Seestraße 5 A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236980 m²Seestraße 5 B · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237842 m²Seestraße 5 B · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.650 m²Seestraße 5 D · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694.406 m²Seestraße 6 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 675.178 m²Seestraße 7 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 232.932 m²Seestraße 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.351 m²Seestraße 8 A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.598 m²Seestraße 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.513 m²Seestraße 9 A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.514 m²Seestraße 9 B · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.543 m²Seestraße 9 C · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273.200 m²Seestraße 10 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283.288 m²Seestraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228800 m²Seestraße 12 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229799 m²Seestraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.735 m²Seestraße 14 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Neuhardenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl15320
OrtNeuhardenberg
OrtsteilWulkow
Breitengrad52.56879
Längengrad14.226107
Vorwahl033474, 033476
TelefonnetzNeutrebbin, Neuhardenberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuhardenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.821 EUR/Ew.BBSR INKAR