Seestr. / Seestraße in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Seestraße in Wettenberg

Die Straße Seestraße liegt in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krofdorf-Gleiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,9 km, A 485 4,2 km, A 45 8,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 5,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule Krofdorf-Gleiberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita449 mGemeindekindergarten Finkenweg
  • Bus163 mWettenberg-Krofdorf-Gleiberg Wiesenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,9 km11.263 Kfz/Tag
  • A 4801,9 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,2 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,6 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,5 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 5,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 268 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 11.263 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeWettenberg
Grundschule665 m

Grundschule Krofdorf-Gleiberg

Kita449 m

Gemeindekindergarten Finkenweg

Bus163 m

Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg Wiesenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall3,4 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,9 km

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 268 mQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 247 mnächste lokale Versorgung
  • Café 273 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ICE Getränkewelt 2000Wetzlarer Straße 41 A 35435 Wettenberg
    Getränkemarkt · 247 mOSM
  • VolkmannHauptstraße 20 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Metzgerei und Partyservice RotterHauptstraße 36
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Kiosk WestPater-Delp-Straße 20 Gießen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fries Café • ButikHauptstraße 24 35435 Wettenberg
    Café · 273 mOSM
  • Lava Restaurant & PizzeriaHauptstraße 13 35435 Wettenberg
    Restaurant · 296 mOSM
  • Pizza CastelloBurgstraße 1 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 316 mOSM
  • Albertus-KlauseBurgstraße 90 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 862 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Krofdorf
    Friedhof · 243 mOSM
  • SchulturnhalleBurgstraße 10 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krofdorf-GleibergPoststraße 13 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Kläranlage Rodheim-Bieber
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • NX 82407
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 155 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 275 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1244568 m²Seestraße 2 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243828 m²Seestraße 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241/1463 m²Seestraße 8 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241/246 m²Seestraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240463 m²Seestraße 10 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239/1231 m²Seestraße 12 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.063 m²Seestraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238/2232 m²Seestraße 14 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3817 m²Seestraße 14A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2800 m²Seestraße 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2600 m²Seestraße 16 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/3158 m²Seestraße 17 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4642 m²Seestraße 17 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4894 m²Seestraße 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/61.052 m²Seestraße 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3776 m²Seestraße 20 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586675 m²Seestraße 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4750 m²Seestraße 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587648 m²Seestraße 23 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/1676 m²Seestraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/2714 m²Seestraße 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580588 m²Seestraße 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582807 m²Seestraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594739 m²Seestraße 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583690 m²Seestraße 32 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584627 m²Seestraße 32A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591668 m²Seestraße 33 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1514 m²Seestraße 34 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 592699 m²Seestraße 35 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593739 m²Seestraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5826 m²Seestraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4756 m²Seestraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilKrofdorf-Gleiberg
Breitengrad50.621841
Längengrad8.639357
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR