Seestr. / Seestraße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Seestraße in Jülich

Die Straße Seestraße liegt in Jülich im Bereich Barmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 4 12,5 km, A 46 13,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Jülich im Bereich Barmen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 13,0 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 3,6 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmStädt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar
  • Weiterführende Schule385 mPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita328 mKath. Kita St. Martinus Barmen
  • Bus289 mJülich, Barmen Post,Jülich, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLinnich-Tetz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße14,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 412,5 kmA 4 / AS Weisweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium385 mPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 13,0 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeJülich
Grundschule2,2 km

Städt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar

Kita328 m

Kath. Kita St. Martinus Barmen

Bus/Rufbus289 m

Jülich, Barmen Post,Jülich, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5714,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich-Koslar, Rurauenstr. 2Rurauenstr. 2 52428 Jülich-Koslar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 186 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Brauerei und Brennerei Jakob Rainer & SohnKreisstraße 33 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten am Sportplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Restaurant Olympia im Broicher HofAlte Dorfstraße 72 52428 Jülich
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe MolliTheodor-Heuss-Straße 50 52428 Jülich
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé CristalloMarktstraße 14 52428 Jülich
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • St. Martinus
    Friedhof · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 530 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe BarmenJägergasse 6 52428 Jülich
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 240 €/m² in 136 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 805 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 971 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 22616 m²Seestraße 3 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225212 m²Seestraße 5 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134238 m²Seestraße 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79152 m²Seestraße 7 · 88,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135312 m²Seestraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81493 m²Seestraße 9 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136516 m²Seestraße 10 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82749 m²Seestraße 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137588 m²Seestraße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188728 m²Seestraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138401 m²Seestraße 14 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186821 m²Seestraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.675 m²Seestraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111538 m²Seestraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143398 m²Seestraße 19 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10980 m²Seestraße 20 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110263 m²Seestraße 20 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107236 m²Seestraße 22 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108262 m²Seestraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106582 m²Seestraße 24 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100876 m²Seestraße 25 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105455 m²Seestraße 26 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101355 m²Seestraße 27 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.412 m²Seestraße 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.435 m²Seestraße 31 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2092.681 m²Seestraße 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.101 m²Seestraße 41 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206482 m²Seestraße 44 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205477 m²Seestraße 46 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187296 m²Seestraße 47 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1894.316 m²Seestraße 47 a · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 184308 m²Seestraße 49 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181300 m²Seestraße 49 a · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92640 m²Seestraße 51 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195686 m²Seestraße 52 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91589 m²Seestraße 53 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82642 m²Seestraße 54 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18510 m²Seestraße 55 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81539 m²Seestraße 56 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.031 m²Seestraße 57 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80674 m²Seestraße 58 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77674 m²Seestraße 60 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238.636 m²Seestraße 61 · 6,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 76676 m²Seestraße 62 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75677 m²Seestraße 64 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72674 m²Seestraße 66 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497433.957 m²Seestraße 68 · 0,1 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Jülich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilBarmen
Breitengrad50.945019
Längengrad6.307409
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR