Seestr. / Seestraße in 78354 Sipplingen

Straßenprofil

Seestraße in Sipplingen

Die Straße Seestraße liegt in Sipplingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78354 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,6 km, A 81 18,1 km, A 864 43,1 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Sipplingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 163 m, Fernzug 11,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.775 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.372 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 26.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mBurkhard-von-Hohenfels-Schule Grundschule Sipplingen
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Schule Schloß Salem Salem College
  • Kita283 mKommunaler Kindergarten Kleine Raupe
  • Bus163 mSipplingen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmStahringen Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn163 mSipplingen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße8,7 km26.639 Kfz/Tag
  • A 987,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8118,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule Überlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule62,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHödinger Tobel, Köstenerberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÜberlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 59,9 % FFH, Überlinger See des Bodensees · 65,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 69,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Überlinger See des Bodensees (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sipplinger Dreieck (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Hödinger Tobel; Köstenerberg; Sipplinger Dreieck | Vogelschutzgebiet: Überlinger See des Bodensees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 163 m, Fernzug 11,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Schulen86/100Grundschule 389 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -47
  • Naturnähe72/10041,7 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeSipplingen
Grundschule389 m

Burkhard-von-Hohenfels-Schule Grundschule Sipplingen

Kita283 m

Kommunaler Kindergarten Kleine Raupe

Bus/Regionalbahn163 m

Sipplingen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 163 m, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,7 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberÜberlinger Straße 11 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlOberriedweg 7 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78465 Konstanz-Dettingen, Wendelsbergstraße 4Wendelsbergstraße 4 78465 Konstanz-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenbreite 3 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktÜberlinger Straße 7 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerÜberlingen ChristophstraßeChristophstr. 25 88662 Überlingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Zickmantel78354
    Metzgerei · 103 mOSM
  • Eis am See
    Kiosk / Convenience · 115 mOSM
  • Getränke WidenhornLängerach 12 78354 Sipplingen
    Getränkemarkt · 511 mOSM
  • Markt-BäckereiSalzbachäcker 9 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Müller 's Obstkiste
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeliebe Beach
    Restaurant · 30 mOSM
  • Voglers HofcaféBrunnenstraße 14 88662 Überlingen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Strandbad Ludwigshafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Pizza Tassone
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • GELÃO Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Sipplingen
    Friedhof · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • TSV Sipplingen
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Park am See
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBahnhofstraße 4 88662 Überlingen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SipplingenLängerach 6 78354 Sipplingen
    Feuerwehr · 481 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.775 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seestraße, 78354 Sipplingen
Position: 47.794960, 9.097919

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 42: 2, Nr. 60: 2

Flurstück 131/1575 m²Seestraße 1 a · 54,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2664/7748 m²Seestraße 3 · 28,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 693/01.407 m²Seestraße 6 · 16,9 % bebautNutzung: 43003Flurstück 130/161.526 m²Seestraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 692/0716 m²Seestraße 8 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43003Flurstück 607/0309 m²Seestraße 10 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 607/4275 m²Seestraße 10 b · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/0899 m²Seestraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/2632 m²Seestraße 12 a · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/01.465 m²Seestraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/01.465 m²Seestraße 14 a · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/2567 m²Seestraße 16 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/1539 m²Seestraße 18 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 588/0343 m²Seestraße 22 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/0914 m²Seestraße 24 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/1558 m²Seestraße 26 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 584/0366 m²Seestraße 28 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/61.153 m²Seestraße 30 · 62,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 578/5574 m²Seestraße 32 · 46,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 578/21.477 m²Seestraße 34 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/1654 m²Seestraße 36 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/11.718 m²Seestraße 38 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 148/0299 m²Seestraße 40 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/12476 m²Seestraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 149/0364 m²Seestraße 42 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 149/2254 m²Seestraße 42 a · 52,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 153/0569 m²Seestraße 44 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 155/0209 m²Seestraße 46 · 59,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/0285 m²Seestraße 48 · 68,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/0338 m²Seestraße 50 · 80,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 159/0455 m²Seestraße 52 · 79,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 161/0664 m²Seestraße 54 · 68,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 111/0364 m²Seestraße 56 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/0307 m²Seestraße 58 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 121/0393 m²Seestraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 129/0370 m²Seestraße 60 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 95/6756 m²Seestraße 62 · 68,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 95/6756 m²Seestraße 62 a · 68,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 95/9251 m²Seestraße 64 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/4762 m²Seestraße 64 a · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/7519 m²Seestraße 64 b · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/3578 m²Seestraße 66 · 42,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1874/0611 m²Seestraße 68 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1873/2245 m²Seestraße 70 · 34,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Sipplingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl78354
OrtSipplingen
Breitengrad47.79496
Längengrad9.097919
Vorwahl07551
TelefonnetzÜberlingen Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeSipplingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR