Seestr. / Seestraße in 85235 Odelzhausen

Straßenprofil

Seestraße in Odelzhausen

Die Straße Seestraße liegt in Odelzhausen im Bereich Lukka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lukka.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 99 16,5 km, A 96 23,3 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Odelzhausen im Bereich Lukka erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 1,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 88.110 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Odelzhausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Odelzhausen
  • Kita1,4 kmHort Netztechnik GmbH
  • Bus226 mLukka, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmErdweg, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße1,3 km88.110 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9916,5 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatl. Realschule Odelzhausen Glonntal-Realschule · Realschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,3 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 12,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 977 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 88.110 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10026,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeOdelzhausen
Grundschule1,7 km

Grundschule Odelzhausen

Kita1,4 km

Hort Netztechnik GmbH

Bus226 m

Lukka, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,3 km

88.110 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 9 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • EDEKAEDEKARudolf-Diesel-Straße 4 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AltomünsterStumpfenbacher Str. 46 85250 Altomünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOdelzhausen, 85235, Rudolf-Diesel-Str. 1Rudolf-Diesel-Str. 1 85235 Odelzhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 914 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 770 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 961 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HöflingerRudolf-Diesel-Straße 13 85235 Odelzhausen
    Bäckerei · 914 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt OrtererMarktstraße 8 85235 Odelzhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obst - Gemüse - Südfrüchte
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CantinaOskar-von-Miller-Straße 3 85235 Odelzhausen
    Restaurant · 770 mOSM
  • Pub Willibald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Farfallinas PatisserieLandstraße 4 85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Café · 3,2 kmOSM
  • McDonald'sOscar-von-Miller-Ring 2 85254 Sulzemoos
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 961 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • SV OdelzhausenAm Sportplatz 1 85235 Odelzhausen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Glonnpark
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EbertshausenSankt-Benedikt-Straße 2 85235 Odelzhausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof SulzemoosOhmstraße 24 85254 Sulzemoos
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.228 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seestraße, 85235 Odelzhausen
Position: 48.297268, 11.213684

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Odelzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl85235
OrtOdelzhausen
OrtsteilLukka
Breitengrad48.297268
Längengrad11.213684
Vorwahl08134
TelefonnetzOdelzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeOdelzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.771 EUR/Ew.BBSR INKAR