Segeberger Str. / Segeberger Straße in 23827 Wensin

Straßenprofil

Segeberger Straße in Wensin

Die Straße Segeberger Straße liegt in Wensin im Bereich Garbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 9,0 km, A 21 11,4 km, A 1 20,0 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Segeberger Straße in Wensin im Bereich Garbek erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.074 EUR/Ew., Steuerkraft 502 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Geschendorf 9,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita552 mKiTa Wensin
  • Bus481 mGarbek, Sophienberg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,0 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße15,9 km7.306 Kfz/Tag
  • A 209,0 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2111,4 kmA 21 / AS Schackendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Schlamersdorf und Garbek · 1,8 % FFH, Wardersee · 13,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWarder See und Umgebung · 30,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 6,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 7.306 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 9,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Segeberger StraßeWensin
Grundschule5,0 km

Grundschule Schlamersdorf

Kita552 m

KiTa Wensin

Bus481 m

Garbek, Sophienberg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall24,3 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43215,9 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 10,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hofladen Hof HohlegruftHohlegrufter Straße 4 23813 Nehms
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 8,1 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsküche Wensin
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Alin's DönerUnter den Linden 4 23823 Seedorf
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Ehrgarten
    Café · 5,9 kmOSM
  • Landgasthof LebatzDorfchaussee 32 23623 Ahrensbök
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaLübecker Straße 10 23623 Ahrensbök
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Friedhof WarderKirchweg 2 23821 Rohlstorf
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 572 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wensin/Garbek
    Feuerwehr · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Segeberger Straße, 23827 Wensin
Position: 54.001942, 10.423344

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 79/411.469 m²Segeberger Straße 1 · 35,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12/71.040 m²Segeberger Straße 2 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/18866 m²Segeberger Straße 2 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/423.389 m²Segeberger Straße 3 · 23,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 121394 m²Segeberger Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/441.044 m²Segeberger Straße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202.612 m²Segeberger Straße 6 · 55,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/25873 m²Segeberger Straße 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/7252 m²Segeberger Straße 8 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/34 m²Segeberger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/46844 m²Segeberger Straße 9 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2744.932 m²Segeberger Straße 10 · 1,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2569.436 m²Segeberger Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Segeberger Straße in Wensin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Segeberger Straße
AbkürzungSegeberger Str.
Postleitzahl23827
OrtWensin
OrtsteilGarbek
Breitengrad54.001942
Längengrad10.423344
Vorwahl04559
TelefonnetzWensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWensin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft502 EUR/Ew.BBSR INKAR