Seibertsmühle in 55776 Ruschberg

Straßenprofil

Seibertsmühle in Ruschberg

Die Straße Seibertsmühle liegt in Ruschberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55776 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 7,7 km, A 1 21,4 km, A 6 28,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seibertsmühle in Ruschberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Seibertsmühle in Ruschberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -5. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 739 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 31,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,0 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.923 € je Einwohner, Steuerkraft 825 € je Einwohner, Einzelhandel 8.328 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 739 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 31,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.923 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 7,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule8,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach
  • Kita986 mKommunaler Kindergarten
  • Bus739 mRuschberg Ort B, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mRuschberg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße6,2 km13.866 Kfz/Tag
  • A 627,7 kmA 62 / AS Freisen
  • A 121,4 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Nahe (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammerwoog - Krechelsfels (Naturschutzgebiet, 8,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 739 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 31,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur86/10086,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeibertsmühleRuschberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Heimbach

Kita986 m

Kommunaler Kindergarten

Regionalbahn579 m

Ruschberg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 739 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 626,2 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GorasdzaSchubertstraße 8-10 55774 Baumholder
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seibertsmühle in Ruschberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seibertsmühle
NameSeibertsmühle
Postleitzahl55776
OrtRuschberg
Breitengrad49.622913
Längengrad7.279447
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeRuschberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR