Seilerstr. / Seilerstraße in 26548 Norderney

Straßenprofil

Seilerstraße in Norderney

Die Straße Seilerstraße liegt in Norderney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.200 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 35,9 km, A 28 54,4 km, A 280 59,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilerstraße in Norderney erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.760 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,4 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule798 mKooperative Gesamtschule Norderney
  • Kita606 mEv.-luth. Kindergarten 'Am Kap'
  • Bus149 mNorderney Moltkestraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,5 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße28,4 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3135,9 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2854,4 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule798 mKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule263 mGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 263 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 145 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,5 km
  • Wohnungsmarkt57/10010,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Naturnähe61/1000,6 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilerstraßeNorderney
Grundschule263 m

Grundschule Norderney

Kita606 m

Ev.-luth. Kindergarten 'Am Kap'

Bus149 m

Norderney Moltkestraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,5 km

Klinik / Notfall35,5 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7228,4 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 203 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMein Inselmarkt Manfred KruseJann-Berghaus-Str. 65 26548 Norderney
    Lebensmittel · 145 m
  • NettoNetto City - 26548 Norderney, Strandstr. 9Strandstr. 9 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • PENNYPenny NorderneyHafenstr. 6 A 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNorderney, 26548, Poststr. 1Poststr. 1 26548 Norderney
    Drogerie · 203 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 106 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 82 mnächste Gastronomie
  • Park 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ney KioskJann-Berghaus-Straße 15 26548 Norderney
    Kiosk / Convenience · 106 mOSM
  • Insel-Bäckerei Bethke
    Bäckerei · 133 mOSM
  • DeckenaFriedrichstraße 16 26548 Norderney
    Metzgerei · 139 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dinos BistroKnyphausenstraße 4 26548 Norderney
    Restaurant · 82 mOSM
  • Sonja'sWinterstraße 26548
    Bar / Kneipe / Biergarten · 89 mOSM
  • Hanoi BistroWinterstraße 21 26548 Norderney
    Imbiss / Fast Food · 92 mOSM
  • Kaffee GeniessereiBismarckstraße 5 26548 Norderney
    Café · 114 mOSM
  • Gran Café Veneziano
    Eisdiele · 213 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Onnen-Visser-Platz
    Park · 165 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 229 mOSM
  • Seehunde
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Alter Norderneyer Friedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • SporthalleAn der Mühle 15 26548 Norderney
    Sportzentrum · 960 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Norderney-BikeHerrenpfad 9 26548 Norderney
    Fahrradverleih · 46 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei NorderneyKnyphausenstraße 7 26548 Norderney
    Polizei · 180 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NorderneyAm Wasserturm 9 26548 Norderney
    Feuerwehr · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 3.200 €/m² in 16 m; Sondergebiet 4.300 €/m² in 68 m; Sondergebiet 2.400 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Norderney - Seilerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seilerstraße in Norderney

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.200 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilerstraße
AbkürzungSeilerstr.
Postleitzahl26548
OrtNorderney
Breitengrad53.708405
Längengrad7.145599
Vorwahl04932
TelefonnetzNorderney
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorderney, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.760 EUR/Ew.BBSR INKAR