Sellgraben in 38899 Hasselfelde

Straßenprofil

Sellgraben in Hasselfelde

Die Straße Sellgraben liegt in Hasselfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38899 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039459

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 15,1 km, A 38 23,4 km, A 369 31,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sellgraben in Hasselfelde erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 253 m, Tram 12,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.042 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Blankenburg-Mitte 15,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 6.905 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mGrundschule "Dr. Hermann Blumenau"
  • Weiterführende Schule9,7 kmSekundarschule - Bodfeld - Elbingerode
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte Stiege
  • Bus261 mHasselfelde, Busbahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn253 mHasselfelde, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH
  • Fernstraße15,6 km6.905 Kfz/Tag
  • A 3615,1 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • A 3823,4 kmA 38 / AS Nordhausen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmLandesgymnasium für Musik · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,4 kmSekundarschule Thale/Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,1 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 151 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit91/100Bus 261 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 253 m, Tram 12,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 6.905 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 302 m, weiterführend 9,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Autobahnanbindung56/100A 36 / AS Blankenburg-Mitte 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SellgrabenHasselfelde
Grundschule302 m

Grundschule "Dr. Hermann Blumenau"

Kita1,0 km

Kindertagesstätte Stiege

Regionalbahn253 m

Hasselfelde, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 253 m, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall19,7 km

Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH

B 8115,6 km

6.905 Kfz/Tag

Autobahn15,1 km

A 36 / AS Blankenburg-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 151 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38899 Hasselfelde, Nordhäuser Str. 4Nordhäuser Str. 4 38899 Hasselfelde
    Lebensmittel-Discounter · 151 mQuelle
  • NORMANORMARosentalstraße+18 38899 Oberharz+am+Brocken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gutTeichdamm 1 38877 Benneckenstein
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 334 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeNordhäuser Straße 4 38899 Oberharz am Brocken
    Bäckerei · 150 mOSM
  • TotalNordhäuser Straße 19 38899 Oberharz am Brocken
    Kiosk / Convenience · 191 mOSM
  • MetzgereiAm Bahnhof 6 38899 Oberharz am Brocken
    Metzgerei · 363 mOSM
  • Getränke QuelleRosentalstraße 18 38899 Oberharz am Brocken
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Iman Kebap HausBreite Straße 8 38899 Oberharz am Brocken
    Imbiss / Fast Food · 334 mOSM
  • Eiscafé HartmannSalzmarktstraße 22 38899 Oberharz am Brocken
    Café · 342 mOSM
  • Zur KroneBreite Straße 22 38899 Oberharz am Brocken
    Restaurant · 368 mOSM
  • Zum ErpelHammelstraße 19a 38899 Oberharz am Brocken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • Quedlinburger EismanufakturBreite Straße 24 38899 Oberharz am Brocken
    Eisdiele · 417 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Sportplatz Grün-Weiß HasselfeldeHagenstraße 1a 38899 Oberharz am Brocken
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • UL-Flugplatz Hasselfelde
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HarzbikehausWasserstraße 22 38875 Oberharz am Brocken
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HasselfeldeNordhäuser Straße 3 38899 Oberharz am Brocken
    Polizei · 68 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HasselfeldeGewerbegebiet Nord 6 38899 Oberharz am Brocken
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage Rübeland
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 109 m; Mischgebiet 40 €/m² in 147 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 353 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sellgraben in Hasselfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sellgraben
NameSellgraben
Postleitzahl38899
OrtHasselfelde
Breitengrad51.68882
Längengrad10.847552
Vorwahl039459
TelefonnetzHasselfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHasselfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft670 EUR/Ew.BBSR INKAR