Selmnitzstr. in 76327 Pfinztal

Straßenprofil

Selmnitzstr. in Pfinztal

Die Straße Selmnitzstr. liegt in Pfinztal im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,9 km, A 8 6,9 km, A 65 18,5 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selmnitzstr. in Pfinztal im Bereich Berghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 99 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 236 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Söllingen
  • Weiterführende Schule99 mSchlossgartenschule Grund- Werkrealschule Berghausen
  • Kita343 mLouise-Scheppler-Kindergarten
  • Bus234 mBerghausen Keplerstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn236 mBerghausen (Baden), ca. 349 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße2,7 km11.573 Kfz/Tag
  • A 54,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 86,9 kmA 8 / AS Karlsbad
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLehmgrube am Heulenberg, Zwölf Morgen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Pfinzgau West · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzGrötzinger Bergwald - Knittelberg, Pfinzgau · 69,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 266 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfinzgau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehmgrube am Heulenberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Pfinzgau West | Landschaftsschutzgebiet: Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Remchingen - Mittleres Pfinztal; Stupfericher Wald-Schönberg; Turmberg-Augustenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 236 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 328 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 11.573 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10036,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selmnitzstr.Pfinztal
Grundschule2,2 km

Grundschule Söllingen

Kita343 m

Louise-Scheppler-Kindergarten

Bus234 m

Berghausen Keplerstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 236 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall11,1 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,7 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 381 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonWöschbacher Straße 31 76327 Pfinztal-Berghausen
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 8 76229 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76327 Pfinztal, Hauptstraße 89Hauptstraße 89 76327 Pfinztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeingartenDurlacher Str. 84 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 381 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfinztalstraße 46-50 76227 Karlsruhe
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe Ettlinger TorEttlinger-Tor-Platz 1 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WenzSchloßgartenstraße 2 76327 Pfinztal
    Metzgerei · 142 mOSM
  • RöckelAm Bahnhofsplatz 1 76327 Pfinztal
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Getraenke VolzReetzstraße 87 76327 Pfinztal
    Getränkemarkt · 942 mOSM
  • Naturkost am Lutherplatz76229
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Gemüse SchäferJöhlinger Straße 89 75045 Walzbachtal
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OrientBrückstraße 14 76327 Pfinztal
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Hotel Phoenix
    Café · 185 mOSM
  • RIOBrückstraße 4a 76327 Pfinztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • Restaurant il gelatoKarlsruher Straße 89 76327 Pfinztal
    Eisdiele · 207 mOSM
  • Extrem PizzaBrückstraße 4a 76327 Pfinztal
    Restaurant · 220 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Fitnesstreff HüttischAm Bahnhofsplatz 7 76327 Pfinztal
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Friedhof Berghausen
    Friedhof · 466 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 303 mOSM
  • Durlach Schlossplatz
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten PfinztalAlte Pfarrhausgasse 1 76327 Pfinztal
    Polizei · 298 mOSM
  • Freiwilligen Feuerwehr Pfinztal / Abt. BerghausenSteinwiesenstraße 11 76327 Pfinztal
    Feuerwehr · 375 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Klärwerk Berghausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Selmnitzstr., 76327 Pfinztal
Position: 49.003635, 8.530204

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Selmnitzstr. in Pfinztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selmnitzstr.
NameSelmnitzstr.
Postleitzahl76327
OrtPfinztal
OrtsteilBerghausen
Breitengrad49.003635
Längengrad8.530204
Vorwahl0721, 07240
TelefonnetzKarlsruhe, Pfinztal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePfinztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR