Seumestr. / Seumestraße in 30161 Hannover

Straßenprofil

Seumestraße in Hannover

Die Straße Seumestraße liegt in Hannover im Bereich Oststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 37 5,6 km, A 352 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seumestraße in Hannover im Bereich Oststadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Stadtbahn 125 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,9 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mGrundschule Johanna-Friesen-Schule
  • Weiterführende Schule526 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium
  • Kita284 mDas Doppelte Lottchen
  • Bus177 mHannover Apostelkirche, ca. 379 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn996 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,8 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,6 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium526 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule545 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 370 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Stadtbahn 125 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 87 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeumestraßeHannover
Grundschule370 m

Grundschule Johanna-Friesen-Schule

Kita284 m

Das Doppelte Lottchen

Stadtbahn125 m

Hannover Sedanstraße/Lister M., ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 996 m, Stadtbahn 125 m

Klinik / Notfall2,3 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 87 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 174 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SegebrechtLister Meile 42 30161 Hannover
    Lebensmittel · 87 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgerstraße 2-3 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 747 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 174 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLister Meile 77-79 30161 Hannover
    Drogerie · 355 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 49 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 34 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mäckey's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 49 mOSM
  • Doppelkorn
    Bäckerei · 84 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 167 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 402 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 494 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ramberg Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 34 mOSM
  • Vietal-KitchenLister Meile 46 30161 Hannover
    Restaurant · 76 mOSM
  • ecco! Feinkostseume 1A 30161 Hannover
    Café · 78 mOSM
  • dean&davidLister Meile 50 30161 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Eis Café San Marco
    Eisdiele · 101 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Rambergstraße
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Weißekreuzplatz
    Park · 347 mOSM
  • Sports & SpaLister Straße 7 30163 Hannover
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stellplatz Lister Meile
    Carsharing · 47 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingWedekindstraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 357 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover Zentraler VerkehrsdienstAm Welfenplatz 1 30161 Hannover
    Polizei · 288 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oststadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 3

Flurstück 187/25 m²Seumestraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/5203 m²Seumestraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/66 m²Seumestraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/14305 m²Seumestraße 1A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 187/79 m²Seumestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/828 m²Seumestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1630/187284 m²Seumestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/9287 m²Seumestraße 4 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/6268 m²Seumestraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1636/147379 m²Seumestraße 6 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1635/147403 m²Seumestraße 6A · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1628/147279 m²Seumestraße 6B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510/147325 m²Seumestraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509/147223 m²Seumestraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513/147268 m²Seumestraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1514/147268 m²Seumestraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1657/172214 m²Seumestraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1640/190341 m²Seumestraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/6447 m²Seumestraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/9284 m²Seumestraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seumestraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seumestraße
AbkürzungSeumestr.
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilOststadt
Breitengrad52.384384
Längengrad9.747976
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR