Severin-Schäfer-Str. / Severin-Schäfer-Straße in 76473 Iffezheim

Straßenprofil

Severin-Schäfer-Straße in Iffezheim

Die Straße Severin-Schäfer-Straße liegt in Iffezheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76473 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 65 25,8 km, A 8 27,3 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Severin-Schäfer-Straße in Iffezheim erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 3,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Iffezheim
  • Weiterführende Schule740 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita447 mKindergarten für Sprachbehinderte
  • Bus244 mIffezheim Rennbahnstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBaden-Baden Haueneberstein, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBaden-Baden Haueneberstein, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße8,8 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6525,8 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule740 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRastatter Rheinaue, Rastatter Ried · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 37,3 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIffezheimer Sanddünen, Rastatter Ried · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald | Naturschutzgebiet: Rastatter Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 339 m, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 10,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Severin-Schäfer-StraßeIffezheim
Grundschule339 m

Grundschule Iffezheim

Kita447 m

Kindergarten für Sprachbehinderte

Bus244 m

Iffezheim Rennbahnstraße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 368,8 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OserGebrüder-Grimm-Straße 2 76473 Iffezheim
    Lebensmittel · 888 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Wintersdorf, Beinheimer Str. 2Beinheimer Str. 2 76437 Rastatt-Wintersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-Baden OosWilhelm-Drapp-Str. 15 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlWilhelm-Drapp-Str. 25 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Park 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Michael Zoller
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Bäckerei LeuchtnerLindenstraße 9 Iffezheim
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Zimmer Schreib- und TabakwarenHauptstraße 35 76473 Iffezheim
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Krell Getränkehandel OHGZur Leopoldfeste 7 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Leuchtner'sRennbahnstraße 11 76473 Iffezheim
    Restaurant · 123 mOSM
  • City KebapHauptstraße 71 76473 Iffezheim
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Eiscafé Le GrotteHauptstraße 61 76473 Iffezheim
    Eisdiele · 256 mOSM
  • Café am Führring
    Café · 269 mOSM
  • Zum BärleHauptstraße 33 76473 Iffezheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 331 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 107 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Turnschopf
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Tennisclub IffezheimKarlstraße 40 76473 Iffezheim
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Friedhof Iffezheim
    Friedhof · 657 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Wintersdorf/Bannwaldstraße
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten IffezheimRennbahnstraße 14 76473 Iffezheim
    Polizei · 141 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IffezheimHügelsheimer Straße 31 76473 Iffezheim
    Feuerwehr · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 236 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Severin-Schäfer-Straße, 76473 Iffezheim
Position: 48.824738, 8.142596

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8020/0508 m²Severin-Schäfer-Straße 1 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8027/0474 m²Severin-Schäfer-Straße 2 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8028/0465 m²Severin-Schäfer-Straße 3 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8034/0449 m²Severin-Schäfer-Straße 4 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8035/0530 m²Severin-Schäfer-Straße 5 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8038/0474 m²Severin-Schäfer-Straße 6 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8039/0493 m²Severin-Schäfer-Straße 7 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8037/0620 m²Severin-Schäfer-Straße 8 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8041/0613 m²Severin-Schäfer-Straße 9 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8042/2339 m²Severin-Schäfer-Straße 10 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8042/1215 m²Severin-Schäfer-Straße 11 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8042/0403 m²Severin-Schäfer-Straße 12 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8044/0294 m²Severin-Schäfer-Straße 13 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8044/1294 m²Severin-Schäfer-Straße 13 a · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 327/0602 m²Severin-Schäfer-Straße 14 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/5659 m²Severin-Schäfer-Straße 15 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/1371 m²Severin-Schäfer-Straße 16 a · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/2402 m²Severin-Schäfer-Straße 16 b · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/3471 m²Severin-Schäfer-Straße 17 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/4468 m²Severin-Schäfer-Straße 18 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/5446 m²Severin-Schäfer-Straße 19 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/6434 m²Severin-Schäfer-Straße 20 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/7424 m²Severin-Schäfer-Straße 21 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/8464 m²Severin-Schäfer-Straße 22 · 26,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Severin-Schäfer-Straße in Iffezheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Severin-Schäfer-Straße
AbkürzungSeverin-Schäfer-Str.
Postleitzahl76473
OrtIffezheim
Breitengrad48.824738
Längengrad8.142596
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeIffezheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR