Siabbenmoor in 26441 Jever

Straßenprofil

Siabbenmoor in Jever

Die Straße Siabbenmoor liegt in Jever im Bereich Jever. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jever.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 8,9 km, A 28 31,6 km, A 31 40,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siabbenmoor in Jever im Bereich Jever erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 39,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 8,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mGrundschule am Harlinger Weg
  • Weiterführende Schule1,2 kmMariengymnasium
  • Kita462 mAnika Gräßner-Weber Kinderbetreuung - Die Sonnenkäfer
  • Bus262 mJever Schützenhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn517 mJever, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße13,1 km28.681 Kfz/Tag
  • A 298,9 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2831,6 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule226 mBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule943 mFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 0,2 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzJeversches Moorland, Mahnmal Upschloot · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Upjever und Sumpfmoor Dose (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Jeversches Moorland; Mahnmal Upschloot; Mahnmal Upschlott; Moorhausen; Sandelerburg; Schloßgarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 39,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1002,6 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 8,9 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiabbenmoorJever
Grundschule680 m

Grundschule am Harlinger Weg

Kita462 m

Anika Gräßner-Weber Kinderbetreuung - Die Sonnenkäfer

Bus262 m

Jever Schützenhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 39,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2913,1 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WichmannAdolf-Ahlers-Str. 3 26441 Jever
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittmunder Straße 7 26441 Jever
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSchlachte 9 26441 Jever
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26419 Schortens, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 26419 Schortens
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJever, 26441, Große Wasserpfortstr. 4Große Wasserpfortstr. 4 26441 Jever
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JeverWittmunder Straße 18 26441 Jever
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 228 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Janssen GmbHSchützenhofstraße 2 26441 Jever
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenAdolf-Ahlers-Straße 3 26441 Jever
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Weltladen im Glockenturm
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hol'abWittmunder Straße 9 26441 Jever
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel SchützenhofSchützenhofstraße 47 26441 Jever
    Bar / Kneipe / Biergarten · 228 mOSM
  • Restaurant „Zitronengras“Schützenhofstraße 47 26441 Jever
    Restaurant · 255 mOSM
  • Pom Star
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • Lorenz-Bäcker-VictorburLindenbaumstraße 3 26441 Jever
    Café · 1,2 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhofbusch
    Park · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Tanzsportclub JeverSchlosserstraße 39 26441 Jever
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Jever
    Friedhof · 884 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jever
    Feuerwehr · 488 mOSM
  • Polizeiwache JeverZiegelhofstraße 34 26441 Jever
    Polizei · 910 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Danziger Straße (1/1), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 79/46594 m²Siabbenmoor 1 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/53317 m²Siabbenmoor 1A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/24908 m²Siabbenmoor 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18805 m²Siabbenmoor 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3558 m²Siabbenmoor 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4389 m²Siabbenmoor 12 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/49266 m²Siabbenmoor 12 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/44164 m²Siabbenmoor 12A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/45164 m²Siabbenmoor 12B · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/46356 m²Siabbenmoor 12C · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4559 m²Siabbenmoor 13 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/39484 m²Siabbenmoor 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5626 m²Siabbenmoor 15 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13604 m²Siabbenmoor 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5711 m²Siabbenmoor 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14610 m²Siabbenmoor 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6771 m²Siabbenmoor 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/15569 m²Siabbenmoor 20 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/26673 m²Siabbenmoor 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/16547 m²Siabbenmoor 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/25718 m²Siabbenmoor 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/17553 m²Siabbenmoor 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/24748 m²Siabbenmoor 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/50656 m²Siabbenmoor 25A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/18557 m²Siabbenmoor 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9901 m²Siabbenmoor 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3297 m²Siabbenmoor 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10710 m²Siabbenmoor 29 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31124 m²Siabbenmoor 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11682 m²Siabbenmoor 31 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71267 m²Siabbenmoor 34 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/70260 m²Siabbenmoor 34A · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3394 m²Siabbenmoor 36 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siabbenmoor in Jever

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siabbenmoor
NameSiabbenmoor
Postleitzahl26441
OrtJever
OrtsteilJever
Breitengrad53.564648
Längengrad7.889572
Vorwahl04461, 04468
TelefonnetzJever, Friedeburg-Reepsholt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeJever, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR