Siedlung in 02953 Gablenz

Straßenprofil

Siedlung in Gablenz

Die Straße Siedlung liegt in Gablenz im Bereich Gablenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 15,8 km, A 4 36,0 km, A 13 51,7 km Luftlinie
  • Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Gablenz im Bereich Gablenz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Siedlung in Gablenz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.118 EUR/Ew., Steuerkraft 556 EUR/Ew., Einzelhandel 7.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 15,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFriedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 km"Zwergenland" / Eine Kita für alle
  • Bus234 mGablenz Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn165 mGablenz/Gora, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße20,5 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1515,8 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 436,0 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,2 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule4,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKromlau-Gablenzer Restseengebiet · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muskauer Faltenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit99/100Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,5 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungGablenz
Grundschule3,4 km

Friedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser

Kita3,3 km

"Zwergenland" / Eine Kita für alle

Bahn165 m

Gablenz/Gora, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall34,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11520,5 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02957 Krauschwitz-Oberlausitz, Görlitzer Straße 3Görlitzer Straße 3 02957 Krauschwitz-Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 4,0 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Gablenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl02953
OrtGablenz
OrtsteilGablenz
Breitengrad51.529228
Längengrad14.67937
Vorwahl03576, 035771
TelefonnetzWeisswasser, Bad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeGablenz / Jabłońc

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft556 EUR/Ew.BBSR INKAR