Siedlung in 02953 Gablenz

Straßenprofil

Siedlung in Gablenz

Die Straße Siedlung liegt in Gablenz im Bereich Gablenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 15,8 km, A 4 36,0 km, A 13 51,7 km Luftlinie
  • Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Gablenz im Bereich Gablenz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.118 EUR/Ew., Steuerkraft 556 EUR/Ew., Einzelhandel 7.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 15,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFriedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 km"Zwergenland" / Eine Kita für alle
  • Bus234 mGablenz Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn165 mGablenz/Gora, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße20,5 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1515,8 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 436,0 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,2 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule4,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKromlau-Gablenzer Restseengebiet · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muskauer Faltenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit99/100Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,5 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungGablenz
Grundschule3,4 km

Friedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser

Kita3,3 km

"Zwergenland" / Eine Kita für alle

Bahn165 m

Gablenz/Gora, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 165 m, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall34,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11520,5 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02957 Krauschwitz-Oberlausitz, Görlitzer Straße 3Görlitzer Straße 3 02957 Krauschwitz-Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 4,0 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 728 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 775 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeBautzener Straße 26 02957 Krauschwitz
    Restaurant · 728 mOSM
  • Gulaschkanone am EilandkreiselGablenzer Straße 95 02953 Bad Muskau
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Petras Eiscafe
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Krauschwitz West
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Weißwasseraner SchützenvereinMuskauer Straße 122b 02943 Weißwasser/O.L.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Räuber-Bahnhof
    Spielplatz · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GablenzDorfstraße 19 02953 Gablenz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Wasserwerk
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17a: 2, Nr. 22a: 2, Nr. 29a: 2

Flurstück 128/11.942 m²Siedlung 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.397 m²Siedlung 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/11.730 m²Siedlung 2a · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222.624 m²Siedlung 3 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1811.127 m²Siedlung 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.227 m²Siedlung 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.541 m²Siedlung 6 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1242.245 m²Siedlung 7 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1781.843 m²Siedlung 8 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.120 m²Siedlung 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.872 m²Siedlung 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/12.127 m²Siedlung 11 · 2,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1751.889 m²Siedlung 12 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1324.204 m²Siedlung 13 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 174/11.509 m²Siedlung 14 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 174/21.533 m²Siedlung 14a · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 169/1884 m²Siedlung 14b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170512 m²Siedlung 14c · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333.996 m²Siedlung 15 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1363.212 m²Siedlung 15a · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.701 m²Siedlung 15c · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.963 m²Siedlung 16 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 138/51.315 m²Siedlung 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1695 m²Siedlung 17a · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3661 m²Siedlung 17a · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/41.357 m²Siedlung 17b · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.646 m²Siedlung 18 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 166/4375 m²Siedlung 18a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3398 m²Siedlung 18b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2699 m²Siedlung 18c · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/71.252 m²Siedlung 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/6586 m²Siedlung 19a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/4955 m²Siedlung 19b · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/3799 m²Siedlung 19c · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.674 m²Siedlung 20 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 144/71.303 m²Siedlung 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2582 m²Siedlung 21a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3441 m²Siedlung 21b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/4753 m²Siedlung 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2801 m²Siedlung 22a · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/3142 m²Siedlung 22a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/14.590 m²Siedlung 23 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1611.660 m²Siedlung 24 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/12.690 m²Siedlung 25 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1989 m²Siedlung 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/42.672 m²Siedlung 27 · 11,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1571.698 m²Siedlung 28 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21.404 m²Siedlung 29 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3233 m²Siedlung 29a · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1463 m²Siedlung 29a · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.585 m²Siedlung 30 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72/55.108 m²Siedlung 31 · 8,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 70/16.458 m²Siedlung 33 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 68/11.765 m²Siedlung 35 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 663.519 m²Siedlung 37 · 12,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 9914.797 m²Siedlung 39 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1411.788 m²Siedlung 43 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131/34.592 m²Siedlung 45 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 135/2895 m²Siedlung 45a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/12.882 m²Siedlung 47 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 129/21.080 m²Siedlung 47a · 15,9 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 61.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Gablenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl02953
OrtGablenz
OrtsteilGablenz
Breitengrad51.529228
Längengrad14.67937
Vorwahl03576, 035771
TelefonnetzWeisswasser, Bad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeGablenz / Jabłońc

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft556 EUR/Ew.BBSR INKAR