Siedlung in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Siedlung in Bad Freienwalde

Die Straße Siedlung liegt in Bad Freienwalde im Bereich Hohensaaten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 16248, 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohensaaten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Bad Freienwalde im Bereich Hohensaaten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport18,6 kmWerner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde
  • Hafen5,4 kmMarina Oderberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,4 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,6 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur80/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 819 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohensaaten_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 45: 4

Flurstück 162/11.438 m²Siedlung 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2964 m²Siedlung 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/3969 m²Siedlung 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/41.034 m²Siedlung 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/51.083 m²Siedlung 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/6987 m²Siedlung 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/71.080 m²Siedlung 7 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/81.215 m²Siedlung 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/9924 m²Siedlung 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/10772 m²Siedlung 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/56694 m²Siedlung 10 A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/111.107 m²Siedlung 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/12746 m²Siedlung 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/13717 m²Siedlung 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/14882 m²Siedlung 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/52712 m²Siedlung 14 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/53711 m²Siedlung 14 B · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/54665 m²Siedlung 14 C · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/55603 m²Siedlung 14 D · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/15830 m²Siedlung 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/16855 m²Siedlung 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/17754 m²Siedlung 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/18854 m²Siedlung 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/19840 m²Siedlung 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/20759 m²Siedlung 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/211.306 m²Siedlung 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/221.597 m²Siedlung 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/23714 m²Siedlung 23 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/24640 m²Siedlung 24 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/25704 m²Siedlung 25 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/26584 m²Siedlung 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.481 m²Siedlung 27 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209828 m²Siedlung 28 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206513 m²Siedlung 29 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207381 m²Siedlung 29 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/30930 m²Siedlung 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210762 m²Siedlung 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211974 m²Siedlung 32 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/33895 m²Siedlung 33 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/34756 m²Siedlung 34 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/511.479 m²Siedlung 34 A · 17,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2121.003 m²Siedlung 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.042 m²Siedlung 36 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214703 m²Siedlung 36 A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/37999 m²Siedlung 37 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/38989 m²Siedlung 38 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/391.010 m²Siedlung 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/40918 m²Siedlung 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/43966 m²Siedlung 43 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/441.377 m²Siedlung 44 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/45836 m²Siedlung 45 · 24,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/47579 m²Siedlung 45 · 2,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/481.022 m²Siedlung 45 · 24,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/57744 m²Siedlung 45 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 32/188.877 m²Siedlung 46 · 17,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/222.490 m²Siedlung 47 · 0,9 % bebautNutzung: Sportanlage

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Bad Freienwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde
OrtsteilHohensaaten
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR