Siedlung in 39524 Schönhausen

Straßenprofil

Siedlung in Schönhausen

Die Straße Siedlung liegt in Schönhausen im Bereich Schönhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,9 km, A 2 38,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Schönhausen im Bereich Schönhausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 726 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.419 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 16,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 14,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mGrundschule Schönhausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmDiesterweg-Gymnasium
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte "Kleine Ritter"
  • Bus726 mWartehalle, Schönhausen (Elbe), ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall12,1 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße3,4 km11.431 Kfz/Tag
  • A 1416,9 kmA 14 / AS Stendal
  • A 238,5 kmA 2 / AS Theeßen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 12,5 % FFH, Elbaue Jerichow, Vogelschutzgebiet Klietzer Heide · 16,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 14,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Elbtalaue · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kamernscher See und Trübengraben (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Kamernscher See und Trübengraben; Klietzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Elbtalaue; Untere Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 809 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,46 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 726 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +5
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 310 Betroffene, 14,5 % der Einwohner
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.419 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.750 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungSchönhausen
Grundschule918 m

Grundschule Schönhausen

Kita4,8 km

Kindertagesstätte "Kleine Ritter"

Bus726 m

Wartehalle, Schönhausen (Elbe), ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 726 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1883,4 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt SchönhausenBismarckplatz 1 39524 Schönhausen
    Lebensmittel · 809 m
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39590 Tangermünde, Kirschallee 1 eKirschallee 1 e 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 835 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 845 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 570 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Groß
    Bäckerei · 835 mOSM
  • Fleischerei GerlachArneburger Straße 116 39590 Tangermünde
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • C&C Getränke
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amed Grill
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • Zur alten LindeBismarckstraße 2 39524 Schönhausen (Elbe)
    Restaurant · 929 mOSM
  • ZiegenBARtArneburger Straße 57 39590 Tangermünde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café & Pension JLFritz-Schulenburg-Straße 5 39590 Tangermünde
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé MoslehnerLange Straße 60 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Bismarckpark
    Park · 705 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBreitscheidstraße 8a 39524 Schönhausen (Elbe)
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeisprechstelle
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 719 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage Schönhausen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Schönhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl39524
OrtSchönhausen
OrtsteilSchönhausen
Breitengrad52.579193
Längengrad12.026078
Vorwahl039323
TelefonnetzSchönhausen Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSchönhausen (Elbe)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft506 EUR/Ew.BBSR INKAR