Siedlung am Heeseberg in 38381 Jerxheim

Straßenprofil

Siedlung am Heeseberg in Jerxheim

Die Straße Siedlung am Heeseberg liegt in Jerxheim im Bereich Siedlung am Heeseberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38381 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,4 km, A 36 23,3 km, A 39 23,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung am Heeseberg in Jerxheim im Bereich Siedlung am Heeseberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,6 km, weiterführend 17,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 23,8 km, Fernzug 17,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.811 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 19,4 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 3.055 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,6 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule17,1 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita6,5 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus611 mJerxheim, Siedlung Am Heeseberg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmHalberstadt, Friedhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße19,2 km3.055 Kfz/Tag
  • A 219,4 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3623,3 kmA 36 / AS Abbenrode
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahntal und Höckels, Heeseberg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Heeseberg-Gebiet · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Hügellandschaft Heeseberg · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügellandschaft Heeseberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch am Lohlberg (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Hügellandschaft Heeseberg | Naturschutzgebiet: Hahntal und Höckels; Heeseberg; Kalksteinbruch am Lohlberg; Salzwiese Seckertrift

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 3.055 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 994 m, Apotheke 962 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 22,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,6 km, weiterführend 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1001,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung am HeesebergJerxheim
Grundschule11,6 km

Grundschule Hötensleben

Kita6,5 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus611 m

Jerxheim, Siedlung Am Heeseberg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 23,8 km, Fernzug 17,8 km

Klinik / Notfall18,4 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7919,2 km

3.055 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HuyErnst-Thälmann-Str. 77 38836 Huy
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38364 Schöningen, Marienstr. 27Marienstr. 27 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElmstraße 8a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Barbe
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Borrmann
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • Getränkeshop Stehcafé RoklumHauptstraße 11 38325 Roklum
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Heeseberg
    Restaurant · 531 mOSM
  • HeesehofWallstraße 14 38381 Jerxheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Ritchy's GrillBahnhofstraße 1
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Krugteichschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHelmstedter Straße 6 38381 Jerxheim
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • FeuerwehrAm Kreitelbach 1 38387 Söllingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Landwind
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Jerxheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 503/6239.503 m²Siedlung am Heeseberg 1 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/3852.854 m²Siedlung am Heeseberg 2 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/5153.013 m²Siedlung am Heeseberg 3 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/4952.982 m²Siedlung am Heeseberg 4 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/2531.584 m²Siedlung am Heeseberg 6 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/2734.570 m²Siedlung am Heeseberg 7 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/5783.113 m²Siedlung am Heeseberg 8 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 503/633.856 m²Siedlung am Heeseberg 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/30700 m²Siedlung am Heeseberg 10 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung am Heeseberg in Jerxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung am Heeseberg
NameSiedlung am Heeseberg
Postleitzahl38381
OrtJerxheim
OrtsteilSiedlung am Heeseberg
Breitengrad52.087662
Längengrad10.869149
Vorwahl05354
TelefonnetzJerxheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeJerxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR